La inversión hotelera en España alcanzó alrededor de 2.600 millones de euros durante el primer semestre de 2026, lo que supone un crecimiento cercano al 35% respecto al mismo periodo del año anterior y sitúa al país como segundo mercado europeo por volumen, según el último informe MarketBeat Europe Hospitality de Cushman & Wakefield.
España quedó únicamente por detrás de Reino Unido, que concentró operaciones por 3.220 millones de euros, un 74% más. En el conjunto de Europa se transaccionaron activos hoteleros por 11.700 millones, una cifra que supera en un 19,5% la media de los últimos diez años, aunque representa un descenso interanual del 9,5%.
Madrid se situó como la cuarta ciudad europea con mayor actividad, precedida por Londres, París y Viena. La capital británica lideró la clasificación con 2.300 millones de euros repartidos entre 24 inmuebles, apoyada en operaciones como la venta de The Westminster London, Curio Collection by Hilton, por más de 300 millones.
La moderación del volumen europeo coincidió con una mayor concentración del capital en establecimientos de gama alta y operaciones de gran tamaño. Las transacciones superiores a 100 millones de euros aumentaron un 30%, tanto en activos individuales como en carteras, mientras que la mitad del importe invertido se destinó a hoteles de las categorías upscale y upper upscale.
“Se están negociando menos activos, pero los que cambian de manos son hoteles de gama alta, bien ubicados y que alcanzan precios elevados”, explica Frederic Le Fichoux, director de transacciones hoteleras para EMEA de Cushman & Wakefield, quien considera que los datos reflejan un mercado más selectivo, no necesariamente una pérdida generalizada de actividad.
El precio medio por habitación aumentó un 9% interanual, hasta los 228.416 euros, mientras que los inversores privados representaron el 54% de las adquisiciones y el 46% de las ventas. La actividad protagonizada por capital procedente de Asia-Pacífico creció un 86%, un avance que la consultora relaciona con la búsqueda de una mayor diversificación geográfica y la recuperación de los flujos que se redujeron durante la pandemia.
La evolución operativa mantuvo el interés por el sector, ya que el ingreso medio por habitación disponible —RevPAR— alcanzó los 101 euros en Europa, un 3% más, mientras la oferta creció un 2,9%, con un incremento superior al 5% en el sur del continente. Cushman & Wakefield prevé que el cierre de varias carteras y operaciones corporativas actualmente en el mercado impulse el volumen durante la segunda mitad del ejercicio.