El sector hotelero español ha cerrado el primer trimestre de 2025 con una evolución positiva en sus principales indicadores. Según el Barómetro del Sector Hotelero elaborado por STR y Cushman & Wakefield, el precio medio diario (ADR) se ha situado en 139,4 euros, un 5% más que en el mismo periodo de 2024; la ocupación ha alcanzado el 68,6%, con un incremento interanual del 0,8%; y el RevPAR (ingresos por habitación disponible) ha ascendido a 95,6 euros, un 5,8% más, estableciendo un nuevo máximo histórico para un primer trimestre, a pesar de no incluir la Semana Santa, celebrada este año en abril.
Aunque la tendencia al alza se mantiene, algunos mercados han mostrado síntomas de desaceleración. Málaga, por ejemplo, ha registrado un descenso del 4,8 % en ocupación, posiblemente condicionado por el calendario festivo. En contraste, Madrid ha crecido en doble dígito tanto en ADR como en RevPAR, y Barcelona, aunque pierde un 0,5% en ocupación, mantiene una subida de ingresos superior al 7%. En Valencia, los tres indicadores han caído, en un contexto aún marcado por las consecuencias de la DANA.
Para Elvira Arjona, Account Manager Spain de STR, “el sector hotelero en España arranca el año con resultados muy positivos, con incrementos moderados en ocupación y más marcados en ADR y RevPAR. Destinos vacacionales como Baleares o Benidorm han registrado crecimientos a doble dígito en RevPAR, al igual que ciudades como Madrid o Granada”.
Entre los destinos con mayor ocupación, Canarias lidera con un 84,6%, seguida por Málaga (73,2%) y Sevilla (72,5%). En cuanto a evolución interanual, Sevilla destaca con un incremento del 3,3%, mientras Benidorm sube un 17,3% y Baleares, un 9,7%. Madrid registra una ligera subida del 0,3%, mientras que Barcelona baja un 0,5%.
En términos de precios, el ADR más alto se ha registrado en Canarias (171,6 euros), seguida de Barcelona (166,9 euros) y Marbella (166,3 euros). En crecimiento porcentual, destacan Baleares (+13,1%), Madrid (+11,4%) y Barcelona (+7,6%). Por el contrario, se han registrado descensos en Bilbao (-8,4%) y Valencia (-5,7%).
Según Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, “el primer trimestre marca la tendencia del año y se confirma que las grandes ciudades y los destinos vacacionales, aunque sea fuera de temporada, mantienen un ritmo de actividad de récord”.
El RevPAR, que mide los ingresos por habitación disponible, ha subido un 5,8% en el conjunto del país. En cifras absolutas, Canarias lidera con 145,2 euros, seguida por Barcelona (116,2 euros) y Madrid (112,9 euros), que crece un 11,8% y acorta distancias con la capital catalana. Destacan también los incrementos de Baleares (+24%) y Benidorm (+15,7%). En el lado opuesto, Vizcaya y Valencia registran caídas del -12,1 % y -10,8%, respectivamente.
El estudio, elaborado a partir de los datos de 1.400 hoteles y unas 190.000 habitaciones en la Península Ibérica, forma parte de la colaboración entre STR, proveedor global de análisis de datos en el sector hotelero, y Cushman & Wakefield España, firma internacional especializada en servicios inmobiliarios.