- El evento reunió en Estoril el 20 y 21 de septiembre a cerca de trescientos players de la industria inmobiliaria nacional e internacional
- Diversos grupos españoles atentos al mercado luso
26 de septiembre de 2016.- En un muy buen momento para el inmobiliario comercial portugués es necesario tener un ambiente fiscal favorable y transparente para que la captación de inversión extranjera continúe creciendo. Esta es una de las principales conclusiones del
Portugal Real Estate Summit, el mayor encuentro de inversores inmobiliarios internacionales celebrado hasta la fecha en Portugal, que ha tenido lugar el 20 y 21 de septiembre en Estoril, organizado por Vida Imobiliária, partner en Portugal de Observatorio Inmobiliario.
Siendo generalizada la percepción de que el mercado inmobiliario portugués atraviesa un momento dulce, ya sea en la inversión en promoción inmobiliaria, en la compra de inmuebles o en la actividad ocupacional, todos los actores presentes en el evento, algunos con inversiones importantes ya realizadas en Portugal, destacaron la necesidad de crear las condiciones adecuadas para que el capital extranjero continúe apostando por el país vecino.
Además de la importancia de la fiscalidad y los aspectos regulatorios, la institucionalización de nuevos vehículos de inversión, con la creación de los llamados REIT's , fueron una posición defendida por todos los operadores de la industria para dar una mayor ventaja competitiva a Portugal. Esta fue una de las ideas presentadas al primer ministro portugués, Antonio Costa, que participó en una cena oficial con representantes de los principales fondos de inversión internacionales presentes en el evento.
La inversión en inmobiliario comercial en Portugal en 2015 superó los 2.000 millones de euros, de los cuales el 90% se corresponden con inversiones internacionales, y se estima que en el presente ejercicio se supere con creces esta cifra, en especial considerando que ya se ha alcanzado, en los seis primeros meses del año, un volumen superior a los 1.000 millones de euros transaccionados.
El balance del Portugal Real Estate Summit es muy positivo, y según datos de la organización cerca de 300 personas participaron en las diversas sesiones y workshops, destacando inversores internacionales procedentes de mercados como el Reino Unido, Estados Unidos, Francia, España, Holanda, Alemania o Brasil. Entre los fondos representados en el evento se encontraban Blackstone, Benson Elliot, CBRE Global Investors, Fidelidade-FOSUN, Green Oak, Oak Tree, HIG Capital, Lone Star, M7 Real Estate, Meyer Bergman, Orion Capital o Patricia entre otros.
Destacó también una notable presencia de socimis españolas, encabezadas por Merlin Properties, ya con algunas inversiones en el país vecino, y otros representantes de diversas
Family Offices nacionales. El apoyo institucional de ASPRIMA, invitada por la APPPII, su congénere portuguesa, contribuyó a dar un ámbito ibérico al evento, aspecto que cada vez más se ve reflejado en la actuación y estrategia de los principales grupos inversores internacionales.
Presentación de Iberian Property
Durante el evento también se presentó
Iberian Property, un proyecto editorial y de networking que pretende analizar y difundir las oportunidades de inversión inmobiliaria ibérica, con información rigurosa y actualizada de los mercados español y portugués. Esta iniciativa es fruto de la colaboración de Vida Imobiliária en Portugal y Observatorio Inmobiliario en España. Sus contenidos, en inglés, se difundirán en los principales eventos inmobiliarios de Europa.
