OPERACIONES: La gestora de fondos alemanes KanAm Grund vende la sede de Enagás a IBA Capital Partners
24 de julio de 2014.- La gestora de fondos alemanes KanAm Grund vende la sede de Enagás a IBA Capital Partners. El edificio, situado en Paseo de los Olmos 19 (Madrid), tiene un contrato a largo plazo con Enagás como único inquilino. La op
24 de julio de 2014.- La gestora de fondos alemanes KanAm Grund vende la sede de Enagás a IBA Capital Partners. El edificio, situado en Paseo de los Olmos 19 (Madrid), tiene un contrato a largo plazo con Enagás como único inquilino. La operación ha sido asesorada por la consultora Aguirre Newman.
El edificio fue construido en 1989 por Gas Madrid, S.A. que posteriormente pasó a formar parte de Gas Natural tras su proceso de reestructuración. En 2001 se convirtió en la sede corporativa de Enagás, que lleva como inquilino del Edificio más de 12 años.
El activo tiene una superficie de 17.400 m², de los cuales 9.800 m² son sobre rasante y 7.600 m² bajo rasante. Se divide en 7 plantas sobre rasante y 3 sótanos que incluyen 187 plazas de parking.
Este tipo de operaciones, en las que un inquilino AAA permanece en el inmueble durante un periodo largo de tiempo, están siendo muy demandadas por los inversores debido a la seguridad que ofrecen a los mismos.
El comprador, IBA Capital Partners es una gestora de fondos de inversión que invierte a largo plazo en el mercado inmobiliario español. Se anticipó hace 18 meses a la recuperación del mercado inmobiliario y se ha consolidado como uno de los principales y más activos inversores del sector. Se enfoca en activos terciarios de calidad ubicados en Madrid y Barcelona. Ha adquirido en los últimos 18 meses varios activos por un importe de 400 millones de euros.