A nivel nacional, los precios subieron un 2%, según el último informe de Gesvalt
15 de septiembre de 2016.- Los precios del mercado residencial en España se situaron durante el segundo trimestre de 2016 en niveles un 2% más altos que los reflejados durante el mismo periodo del pasado año, alcanzando una media de 1.238 €/m
2, según el último realizado por Gesvalt.
La Comunidad de Madrid ha sido la región que más ha crecido a lo largo de este periodo. Continua así con la tendencia de crecimiento y estabilización de valores iniciada en el primer trimestre del año, donde se experimentaron subidas de en torno al 5% anual. En 2015, una vivienda media de 90 m² estaba valorada en 107.280 €; con la subida del 2% anual experimentada en el segundo trimestre alcanzaría la cifra de 113.580 €.
Las ciudades con los valores por metro cuadrado más elevado son: San Sebastián (3.200 €/m²), Madrid (2.563 €/m²) y Marbella (2.487 €/m²). Por el contrario, las poblaciones con los valores más bajos han sido: Elda (629 €/m²), Alcoy (669 €/m²) y Puertollano (705 €/m²).
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos se han producido, como hemos indicado, en la Comunidad de Madrid y Baleares, con un 7% y 6% respectivamente, frente a Galicia y Murcia, que tienen caídas de 5% y 4%. Estas cifras reflejan la estabilización de los valores en este trimestre a juicio de Gesvalt.
En el ámbito autonómico, la mayor parte de las Comunidades Autónomas presentan valores superiores en variación anual, concretamente, 11 de las 17 comunidades tienen subidas del 1 al 7%, frente a las 6 comunidades restantes que presentan valores inferiores, sin sobrepasar en ningún caso el 6%.
A nivel provincial, tanto las subidas como bajadas de valor son más moderadas. De las 52 provincias, 28 presentan incrementos anuales positivos, que oscilan entre el 1% y el 13% frente a 24 provincias que tienen variaciones anuales negativas, que no superan el 11%.
En general, Gesvalt apunta que se observa una clara tendencia a la estabilización de precios en todo el territorio nacional, con variaciones de valores moderadas y algunas diferencias territoriales. A finales de año se espera que estos contrastes desaparezcan dando lugar a una tendencia positiva en toda España.
