Gesvalt señala que los mayores incrementos se producen en Aragón y Madrid y las mayores caídas en Andalucía y Navarra
13 de diciembre 2016.- Los precios del mercado residencial en España sufren en el tercer trimestre de 2016 un ligero retroceso en los valores, de 1,5 % con respecto al mismo trimestre del año anterior, situándose en 1.206 €/m2, según se desprende en el último informe de Gesvalt. Se trata de un reajuste que conduce a la normalización de los valores con respecto a años anteriores. De este modo, una vivienda media de 90m² alcanzaría un valor de 108.540 € este tercer trimestre, no muy por debajo de los 110.250 € del 2015. Las localidades con los valores por metro cuadrado más elevado son: San Sebastián (3.529 €/m²), Getxo (3.139 €/m²) y Pozuelo de Alarcón (2.510 €/m²). Por el contrario, las poblaciones con los valores más bajos han sido: Alcoy (620 €/m²), Lérida (708 €/m²), y Ferrol (730 €/m²). Por regiones, los mayores incrementos se han producido en Aragón y la Comunidad de Madrid, con un 6% y 5%, respectivamente, frente a Andalucía y Navarra, que presentan caídas del 7%. Estas cifras reflejan que los incrementos de valor en unas provincias y comunidades, compensan las caídas en otras, manteniendo los valores medios a nivel nacional. En el ámbito autonómico, ocurre exactamente lo mismo. 7 comunidades autónomas presentan valores al alza, con respecto al año pasado, que no superan el 6 %, frente a 9 comunidades que tienen valores inferiores anuales, siendo la mayor caída del 7 %. En general, se observan ligeros reajustes a nivel provincial. 22 provincias registran subidas frente a 27 con caídas no demasiado significativas. Trimestre a trimestre se ha venido dando este comportamiento que presenta una imagen dividida del país, pero que tiende a la normalización.