El informe "Collier's Capital Flows Quarterly" muestra un resurgir del mercado de inversión en España centrado en retail y oportunidades de desarrollo
Neil Livingstone, director general de Colliers International Spain.
La inversión internacional directa en activos inmobiliarios en Europa se elevó casi un tercio (el 32 por ciento) en la primera mitad de 2014 para situarse en 44.000 millones de euros, representando aproximadamente el 57 por ciento de la inversión total europea. Aproximadamente el 53 por ciento de capital vino de fuera de Europa.
Mientras los inversores asiáticos siguen dominando Londres, ahora pagando
yields por debajo del 5%, el informe de Colliers "C
apital Flows Quarterly" destaca que las perspectivas económicas más favorables y una mejor comprensión del mercado están llevando a las fuentes de capital asiático, ya sean nuevas o bien establecidas, hacia inversiones de riesgo algo más elevado.
"Los inversores asiáticos ya establecidos en Europa están cada vez más preparados para salir de Londres hacia otros mercados, buscando otra tipología de activos, como centros comerciales que requieran gestión en el Reino Unido u oficinas que generen ingresos estables en otras ciudades importantes", comenta Neil Livingstone, director general de Colliers International Spain. "En particular, estamos viendo algunos inversores, liderados por aseguradoras de Corea del sur, China y Taiwan, apostando por activos en París y otras ciudades alemanas, pero también pendientes de Madrid y Roma. Esto se plasmó con claridad recientemente en la toma de control por parte de GIC (Singapur) de un centro comercial en Roma y en la adquisición por Dalian Wanda de un rascacielos histórico, el madrileño Edificio España, para un proyecto de rehabilitación integral".
Los inversores procedentes de Canadá también están mostrándose más activos en la Europa Continental, junto con fondos australianos y otros como NBIM y Kuwait Investment Authority, que están centrados en su expansión europea.
