El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas en abril fue de 1.241 €, lo que supone una contracción interanual del 5,1%
14 de junio de 2016.- La compraventa de vivienda se situó en abril en 39.461 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 16,2%, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 15,6% y la de pisos de precio libre del 15,9%. Este incremento de las transacciones de pisos libres se debe, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (19,1% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 9,7% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 18,6%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.241 €, reflejando así una caída del 5,1% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (1,6% interanual), como al de las viviendas de tipo piso (5,9% interanual).
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 6,1%. Dentro de éstos, el precio del m
2 de los de segunda mano se situó en los 1.366 € (‑2,5% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.665 € (-23,4% interanual).
Por último, en abril la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.103 operaciones (13,6% interanual), de las cuales un 37,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 192 € (44,3% interanual).
Aumentan los préstamos hipotecarios, pero baja la cuantía de los mismos
La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge el repunte en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto de los préstamos tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de abril fue de 30.584, lo que supone un incremento interanual del 23,4%. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 140.962 €, reflejando así una reducción del 2,8% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en abril un 36,8% interanual (20.232 préstamos), debido, tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (38,3% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (20,0% interanual). Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 125.510 € (-6,0% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 120.125 €, contrayéndose un 4,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedió una cuantía de 188.813 € (-10,7% interanual).
Crecen un 45 % los préstamos para la construcción
Según los notarios, atención especial merecen los préstamos destinados a la construcción, al mostrar en abril un crecimiento interanual del 45,3%, hasta los 539 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 353.926 €, recogiendo así un repunte interanual del 15,5%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 39,8% hasta los 258.733 €.
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un crecimiento interanual del 21,8% hasta las 328 operaciones y su cuantía experimentó un incremento del 26,0% hasta los 543.006 €.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 78,2%.
