- La joint-venture, planea poner en marcha una cartera de 5.000 viviendas en alquiler (Build To Rent) en toda España
- Inicia operaciones con cinco proyectos que suman alrededor de 1.400 unidades en Madrid, Valencia Tarragona y Córdoba
Kronos y Nuveen Real Estate han creado la joint-venture Stay para promover vivienda en alquiler (Build to Rent) en España. Stay tiene el objetivo de desarrollar 5.000 viviendas con un valor bruto de los activos de 1.000 millones de euros.
Stay nace con una cartera de alrededor de 1.400 viviendas, repartidas en cinco proyectos que se promoverán a lo largo de los tres próximos años. Las promociones, que se ubicarán en Madrid, Valencia, Tarragona y Córdoba, tendrán tamaños que van desde las 120 a las 500 unidades residenciales por proyecto. En conjunto, representan una inversión de más de 250 millones de euros.
La joint-venture ya cuenta con cuatro proyectos adicionales en planificación, lo que aumentará la inversión en otros 325 millones de euros (unas 1.600 unidades más). Todo ello, contribuirá a la creación de 12.000 empleos directos e indirectos, según sus impulsores.
Kronos actuará como promotora y gestionará los activos a través de su marca Stay, una de las primeras plataformas dedicadas exclusivamente a Build-to-Rent en España, ofreciendo un producto diseñado específicamente para el mercado de alquiler, centrado en el diseño, la calidad y la sostenibilidad. Todo ello dirigido al segmento medio del mercado, pero prestando servicios diferenciales para los inquilinos.
Nuveen Real Estate ha contado con el asesoramiento de Linklaters y Deloitte. Kronos ha estado asesorada por Eastdil Secured y Cuatrecasas.
Marta Cladera de Codina, managing director para Iberia de Nuveen Real Estate, ha comentado que “el segmento de la promoción para alquiler (BTR) en España está claramente infra penetrado y carece de una oferta de calidad. Si a esto le sumamos las actuales limitaciones en materia hipotecaria, los cambios demográficos y la creciente preferencia de los consumidores por la flexibilidad, la ubicación y las ofertas de inmuebles de alquiler modernos y prime, vemos que el desarrollo de estas nuevas promociones es crucial para el mercado residencial español en este momento”. Y añade que “al comprometernos con esta cartera de proyectos, ahora podemos ser uno de los primeros inversores institucionales en desarrollar una plataforma de envergadura dedicada al BTR. Al asociarnos con Kronos, podemos aplicar nuestra experiencia combinada en el mercado español para asegurarnos de ofrecer activos de elevada calidad y bien posicionados allá donde más se necesitan».
Por su parte, Saïd Hejal, CEO de Kronos, ha declarado que “tras implementar nuestra filosofía de apuesta por la arquitectura y diseño implementada en nuestra marca residencial Kronos Homes, queremos ahora liderar el segmento del BTR con un producto innovador centrado en el inquilino y basado en el diseño, la tecnología y los servicios. Después de haber estudiado los mercados del alquiler de EE. UU y el norte de Europa durante los dos últimos años, estamos encantados de asociarnos con Nuveen para lanzar la plataforma STAY, que brindará estas características de primer nivel al segmento BTR”.
Un concepto innovador de alquiler
Stay es un nuevo concepto de alquiler de inspiración anglosajona que tiene como objetivo poner a disposición de los inquilinos viviendas de obra nueva y elevada calidad, incorporando una gran variedad de servicios premium relacionados con el bienestar, la tecnología y la sostenibilidad.
Las viviendas contarán con gimnasio, cocina completamente equipada, piscina, sala gourmet, zonas de reunión y trabajo, todo tutelado por un equipo profesional que atenderá las necesidades del cliente de forma directa, a través de aplicaciones móviles para cualquier gestión relacionada con la vivienda alquilada.
Stay “contribuirá a mejorar y facilitar la vida del inquilino, convirtiéndolo prácticamente en huésped con acceso a instalaciones y servicios de primer nivel. Se trata, en definitiva, de una nueva forma de vivir de alquiler de la que podrán beneficiarse, por el momento, ciudadanos de Madrid, Tarragona, Valencia y Córdoba”, aseguran sus impulsores.