Buenas perspectivas para el inmobiliario residencial de lujo en Madrid

5 de octubre de 2017.- El perfil de los compradores de viviendas de lujo en Madrid está comenzando a cambiar, ya que  los compradores latinoamericanos representan ahora casi un tercio (31%) de todas las ventas , frente al 11% de 2016, mientras que un poco menos de la mitad (46%) eran compradores nacionales, de acuerdo al Informe del Mercado Inmobiliario realizado por la agencia inmobiliaria de lujo Lucas Fox en base a sus datos del primer semestre del año. En lo que respecta a la motivación de compra, un 62% de los compradores de Lucas Fox Madrid adquirieron una vivienda por razones de inversión, mientras que el 38% restante buscaba una segunda residencia. “Durante el primer semestre del 2017 el mercado madrileño ha seguido una tendencia similar a la de 2016, con un fuerte desarrollo del mercado local y nacional, así como una creciente demanda por parte de los inversores internacionales” comenta Rod Jamieson, socio de Lucas Fox Madrid. “Hemos registrado un incremento de ventas de prácticamente un tercio respecto a las transacciones del año anterior y prevemos quintuplicarlas para finales de este mismo año. Cada vez más compradores internacionales están eligiendo la capital española como la mejor opción para invertir, gracias a las altas rentabilidades a medio y largo plazo, las buenas rentas del alquiler y el excelente estilo de vida que ofrece Madrid”, añade. “En comparación con la mayoría de las ciudades del norte de Europa, las viviendas en Madrid todavía ofrecen una buena relación calidad-precio“, añade Rod. “Sin embargo, tal y como pasa en el conjunto de España, el mercado se mueve a dos velocidades. En algunas zonas los precios se han nivelado recientemente, mientras que en las zonas más demandadas se han producido notables aumentos de precios. Pese a todo, no creemos que estos ajustes sean algo que haya que temer, sino que responden a las condiciones actuales del mercado. Estamos ahora ante un conjunto de circunstancias muy diferentes a las de hace diez años: la industria de la construcción representa una proporción del PIB español mucho menor, hay un mayor control de los indicadores de riesgo y, en general, los inversores están mucho mejor informados. Creo que las previsiones de un segundo boom y crisis inmobiliaria están fuera de lugar en estos momentos“. Las viviendas de obra nueva representaron el 38% del total de las ventas realizadas por la oficina Lucas Fox Madrid durante el primer semestre de 2017. La compañía prevé que estos proyectos llave en mano sigan impulsando el mercado, especialmente en las ciudades, durante los próximos meses.