¿Qué provincias de España tienen los precios residenciales más altos?

Por segundo año consecutivo, Baleares, Madrid, Guipúzcoa, Málaga y Barcelona encabezan el ranking de las provincias con los precios de la vivienda más altos. Así se desprende de la última edición del informe "Precios mínimos y máximos de la vivienda" realizado por Euroval.El informe utiliza la base de datos propia de Euroval y clasifica los precios en diez rangos ascendentes. El rango 1 corresponde a un 10% de las viviendas más económicas, mientras que el rango 10 incluye las más caras. Cada rango contiene una horquilla de precios medios mínimos y máximos, excepto el rango 10, que solo presenta los precios medios mínimos de las viviendas más caras. Estos diez rangos se segmentan territorialmente por provincias. Cabe señalar que el informe de Euroval no considera las distintas tipologías de vivienda ni su antigüedad, ni tampoco diferencia entre viviendas nuevas y usadas.Los datos del informe revelan una marcada disparidad en los precios residenciales en el segmento más alto, con una significativa polarización tanto al alza como a la baja. Esto no se corresponde, por otra parte, con las diferencias en las respectivas rentas per cápita provinciales. Por ejemplo, mientras que las viviendas más cotizadas en Baleares comienzan desde los 595.000 euros, en Ciudad Real, la provincia española con las viviendas más económicas, el precio de partida es de 130.000 euros, es decir, 4,5 veces menos.En cuanto a los cinco primeros lugares del segmento de precios residenciales premium, se destaca que mantienen el mismo orden que en 2022: Baleares, Madrid, Guipúzcoa, Málaga y Barcelona, todas ellas con precios mínimos a partir de los 400.000 euros.Mientras que las viviendas más cotizadas en Baleares comienzan desde los 595.000 euros, en Ciudad Real, la provincia española con las viviendas más económicas, el precio de partida es de 130.000 euros, es decir, 4,5 veces menosSin embargo, se observa que, excepto en Madrid, en las otras cuatro provincias los precios de las viviendas premium han retrocedido en 2023 con respecto al año anterior: un 7,03% en Baleares (595.000 vs. 640.000 euros), un 5,88% en Barcelona (400.000 vs. 425.000 euros), un 4,81% en Guipúzcoa (495.000 vs. 520.000 euros) y un 0.65% en Málaga (456.000 vs. 459.000 euros). Por el contrario, en Madrid se ha registrado un aumento del 2,59% (595.000 vs. 580.000 euros).Además de las cinco provincias mencionadas, las más pobladas también presentan contrastes significativos en sus precios premium. Encabezando este grupo se encuentra Vizcaya, con precios iniciales a partir de los 399.000 euros. Le siguen Alicante (285.000 euros), Sevilla (280.000 euros), Cádiz (260.000 euros), Valencia (250.000 euros), La Coruña (250.000 euros) y Murcia (180.000 euros).Finalmente, solo cinco provincias españolas tienen precios premium a partir de 400.000 euros, otras cinco se sitúan entre 300.000 y 399.000 euros, 23 entre 200.000 y 299.000 euros y 19 entre 199.000 y 100.000 euros, incluyendo las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.

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