El precio de la vivienda ha entrado en una fase de estabilidad que le llevará a registrar un incremento acumulado del 1,7% en el trienio 2022-2024
Ésta es una de las principales conclusiones de las proyecciones a tres años realizadas por la tasadora Euroval y su Instituto de Análisis Inmobiliario (Instai), que señala que la evolución del valor de la vivienda retomará la tendencia estable, muy ligeramente al alza, iniciada en 2019 y apenas interrumpida por la pandemia.
Así, según los cálculos de esta proyección, el precio medio del metro cuadrado, sin distinguir entre vivienda nueva y usada, subirá un 0,9% este año, otro 0,5% el que viene y un 0,3% en 2024. Pasando desde los 1.647 euros actuales a los 1.675 del último trimestre de 2024, con un incremento acumulado en estos tres años del 1,7%.
Por provincias, la disparidad define la previsible evolución del precio medio residencial en el trienio proyectado: en 29 se incrementará, en cuatro se reducirá y en otras 17 se estabilizará.
Toledo, la que más crece
Toledo es la provincia donde, previsiblemente, el precio residencial registrará un incremento más importante, del 15,5%. El resto con una evolución positiva entre 2022 y 2024 son Albacete (11,2%), Orense (9,9%,), Ciudad Real (8,6%), La Rioja (8,2%), Málaga (7,5%), Jaén (7,4%), Almería (7,3%), Cádiz (6,6%), Castellón (6,3%), Pontevedra (6,3%), Gerona (5,9%), Tarragona (5,3%), Cáceres (5,2%), Lérida (4,9%), Baleares (4,8%), Cuenca (4,4%), Murcia (4,4%), Granada (4,3%), Burgos (3,9%), Madrid (3,7%), Córdoba (3,4%), Zaragoza (3,4%), Valencia (3,0%), Ávila (2,9%), Cantabria (2,9%), Badajoz (2,8%), Teruel (2,8%) y Asturias (2,3%).
En el polo opuesto, únicamente cuatro provincias verían reducirse el valor de las compraventas hasta 2024: Barcelona (-7,4%), Palencia (-6,6%), Soria (-2,8%) y Segovia (-2,2%).
Finalmente, las 17 provincias que mantendrán la estabilidad, con variaciones en su horquilla entre el +2% y el -2%, son: Sevilla (1,6%), Guadalajara (1,6%), Zamora (1,3%), Huesca (1,1%), León (0,8%), A Coruña (0,2%), Lugo (-0,1%), Vizcaya (-0,2%), Huelva (0,5%), Guipúzcoa (-0,5%), Navarra (-0,6%), Álava (-0,7%), Salamanca (-1,3%), Alicante (-1,4%), Santa Cruz de Tenerife (-1,7%), Las Palmas (-1,7%) y Valladolid (-1,9%).