- Pozuelo de Alarcón es el municipio más caro de la Comunidad (812.464 euros) frente a Villarejo de Salvanés (102.782 euros)
- Housell informa que los precios en la comunidad bajan de forma moderada (- 4,52%) con respecto al año anterior, siendo el precio de venta 336.320 euros
Pozuelo de Alarcón, es el municipio más caro de la Comunidad de Madrid, con un precio de venta medio de 812.460 euros, seguido de Boadilla del Monte (636.000), Alcobendas (626.600) y Majadahonda (561.550). A excepción de este último municipio, donde el precio ha aumentado en un 0,02 con respecto al año pasado, los precios han caído en un -4,52, -3,70 y -1,02 respectivamente. Así lo muestra el Barómetro de Housell, proptech de servicios inmobiliarios, elaborado de la mano de UDA (Urban Data Analytics).
Por su parte, con una diferencia de 709.681 euros, la zona más económica para comprar una vivienda en la Comunidad de Madrid es Villarejo de Salvanés (102.782 euros), seguida de Colmenar de Oreja (120.323), Villa del Prado, (124.938), Ciempozuelos (130.970) y Parla (137.348).
A nivel general, el precio en la Comunidad de Madrid es un 53,1% mayor que en el resto de España (frente al 21,9% de Cataluña). El precio medio de venta en la CAM se sitúa en la actualidad en los 336.320 euros. Un -4,52% menor que el año anterior, según los resultados del análisis llevado a cabo por la compañía proptech. Al compararlo con Cataluña, Housell desvela que el precio medio de venta de la vivienda es más bajo (267.851 euros) y que este se ha reducido con respecto al año anterior (-2,51%). A su vez, los precios de venta en la capital (380.289 euros) y la ciudad condal (370.197) contrastan con el precio medio de la vivienda a nivel nacional, que se sitúa en 219.717 euros, una cifra un -2,85% menor con respecto a 2019.
En lo que al incremento de precios con respecto a 2019 se refiere, el estudio refleja que, por lo general, en todas las zonas de la Comunidad de Madrid se ha reducido el precio de venta en relación a 2019, siendo Colmenar de Oreja, Camarma de Esteruelas y San Martín de Valdeiglesias los que han sufrido la mayor bajada (con hasta un -16% de diferencia con respecto al año anterior).
Plazos de venta
Villanueva del Pardillo, Getafe, Velilla de San Antonio y Parla son las zonas donde las casas se venden más rápido, con un tiempo medio de menos de 13 semanas. En Madrid centro, el tiempo de venta medio es de casi 14 semanas. Por último, Housell señala que Miraflores de la Sierra (35 semanas), Robledo de Chavela y Algete (32 semanas ambos) son las zonas donde más tiempo se tarda en vender un inmueble. A nivel general, el tiempo de venta en la Comunidad de Madrid es de 16 semanas, frente a las 25 semanas de Cataluña. A nivel nacional, la media en tiempo de venta se sitúa en 24 semanas.
¿Quién vende casas en Madrid?
La radiografía recoge, además, información sociodemográfica detallada de la población de cada una de las zonas de la Comunidad. Los datos reflejan que, en términos de edad, los propietarios en Madrid centro son los más mayores, con una edad media de 43,93 años –algo por debajo de los 44,40 años de los propietarios barceloneses–. Los propietarios de la comunidad más jóvenes se encuentran en Arroyomolinos (32,52), Paracuellos del Jarama (33,85), Villanueva del Pardillo (34,63) y Humanes (35).