La firma de hipotecas sobre vivienda cae un 2,7 % interanual en 2019

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El capital prestado subió un 3,3 % hasta situarse en 44.717, 5 millones de euros

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) se situó en 357.720 en 2019, un 2,7 % menos que en 2018, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de dichas hipotecas es de 125.007 euros, con un aumento del 0,6 % y el capital prestado subió un 3,3 % en tasa interanual, hasta situarse en 44.717, 5 millones de euros.

Al tener en cuenta solo diciembre de 2019, el número de hipotecas sobre viviendas se disparó un 43 %. Según ha comentado el INE, este elevado aumento se debe a “la tasa de crecimiento anual de diciembre de 2019 está afectada tanto por la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario en junio de 2019 como por la constitución de numerosas hipotecas sobre viviendas por un número muy reducido de personas jurídicas”.

Lo mismo sucedió con el capital prestado para este tipo de hipotecas en diciembre subió un 37,1 % en relación con el mismo mes de 2018.

Madrid, Andalucía y Cataluña, encabezan la constitución de hipotecas

De vuelta a los datos acumulados, por comunidades autónomas, las que constituyeron más hipotecas sobre viviendas en 2019 fueron Comunidad de Madrid (69.616), Andalucía (67.845) y Cataluña (57.787).

En términos relativos, las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Castilla–La Mancha (17,9 %), Comunidad Valenciana (6,8 %) y Murcia (6,1%). Por su parte, Navarra (–9,4 %), La Rioja (–6,1 %) y Balares (–3,6 %) presentaron los mayores descensos.

Aquellas comunidades en las que se prestó más capital para hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (11.739,5 millones de euros), Cataluña (8.562 millones) y Andalucía (7.382,7 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son Castilla-La Mancha (15,1) y la Comunidad Valenciana (11,5 %). Por el contrario, los mayores descensos se dan en La Rioja (–11,6 %), y Baleares (-4 %).

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad en 2019 fue de 69.930, lo que supuso un descenso anual del 12,9 %.

Atendiendo a la clase de cambio de condiciones se registraron 49.542 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 13,7 %. El número de operaciones que cambió de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 8,4 %, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuyó un 15,5 %.