El precio se incrementa un 1,7% respecto al mes de marzo, según Fotocasa
En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,7 % en su variación mensual y un 10,9 % en su variación interanual, situando su precio en 11,02 €/m2 al mes en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor de abril es el quinto incremento más alto encadenado desde diciembre de 2019 (10,18 €/m2 al mes).
“Después de varios meses con una tendencia mucho más moderada en la evolución del precio del alquiler, en el que se habían abandonado los incrementos interanuales de dos dígitos, en el mes de abril se registra un incremento interanual del 10,9 %. De momento, la actual situación que estamos viviendo con el coronavirus no está haciendo que los propietarios bajen los precios del alquiler y el auge del alquiler continuará durante 2020. Es posible que tardemos algunos meses en ver la consecuencia directa del coronavirus en los precios del alquiler”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
Suben los precios en 14 comunidades autónomas
En España 14 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en abril de 2020. Galicia con un incremento del 2,9 % es la región que más sube de precio. Le siguen, Región de Murcia (2,2 %), Navarra (2 %), Extremadura (1,9 %), La Rioja (1,9 %), Madrid (1,6 %), Andalucía (1,5 %), Asturias (1,4 %), Castilla y León (1,3 %), Cantabria (1,2 %), Baleares (0,6 %), País Vasco (0,6 %), Cataluña (0,3 %) y Aragón (0,2 %). Por otro lado, el precio de la vivienda desciende en las comunidades de Canarias (-1 %), Castilla-La Mancha (-0,7 %) y Comunidad Valenciana (-0,1 %).
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,45 €/m2 y 15,16 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, con precios por encima de los 10 euros mensuales por metro cuadrado, País Vasco con 13,18 €/ m2, Baleares con 13,06 €/ m y, Navarra con 10,03 €/ m2.
El alquiler sube en 32 provincias
El precio del alquiler sube en 32 (70 %) de las 46 provincias analizadas. El incremento mensual más acusado lo registra Pontevedra con 6,9 %. Le siguen, Toledo (4 %), Zamora (3,9 %), Jaén (3,3 %), Murcia (2,2 %), Almería (2,1 %), Navarra (2 %), Alicante (1,9 %), La Rioja (1,9 %) y Cáceres (1,7 %). Por otro lado, las provincias con mayor descenso son: Albacete (-3,6 %), Huelva (-2,9 %), Santa Cruz de Tenerife (-2,6 %), Ourense (-2,3 %), Castellón (-1,1 %), Guadalajara (-1,1 %), Girona (-1 %), Burgos (-0,9 %), Segovia (-0,8 %) y Valencia (-0,5 %).
En cuanto a los precios, ocho provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. La provincia más cara es Barcelona con 16,40 €/ m2 al mes, seguida de Madrid (15,45 €/ m2 al mes), Guipúzcoa (14,99 €/m2 al mes), Islas Baleares (13,06 €/ m2 al mes), Vizcaya (12,47 €/ m2 al mes), Málaga (10,30 €/ m2 al mes), Las Palmas (10,17 €/ m2 al mes) y (10,03 €/m2 al mes). Por otro lado, la provincia con el precio por debajo de los 5,00 €/ m2 al mes y es Cáceres con 4,86 €/m2 al mes.
Precios por municipios
El precio del alquiler sube en 42 (53 %) de los 79 municipios analizados con variación mensual. La ciudad con el mayor incremento mensual es Santiago de Compostela, A Coruña, con un 14,1 %, le siguen la ciudad de Almería (9,3 %), Logroño (5,1 %), Jaén (3,6 %), Vigo (3,1 %), Cádiz (2,8 %), Roquetas de Mar (2,8 %), Toledo (2,5 %) y Murcia (2,4 %), entre otros.
Por otro lado, las ciudades con descenso mensual son: Arona (-6 %), Reus (-4,7 %), Granadilla de Abona (-4,5 %), Jerez de la Frontera (-4,4 %), Sabadell (-4,2 %), Adeje (-2,8 %) y Castellón de la Plana (-2,6 %), entre otros.
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos 30 municipios sobrepasan los 10,00 €/ m2 al mes y los diez con mayor precio son: Barcelona (18,09 €/ m2 al mes), Madrid (16,93 €/ m2 ), Calvià (14,47 €/ m2 ), Donostia-San Sebastián (16,03 €/ m2 ), Castelldefels (15,70 €/ m2 ), San Cugat del Vallès (15,06 €/ m2 ), Hospitalet de Llobregat (14,80 €/ m2 ), Sitges (14,79 €/ m2 ), Bilbao (13,54 €/ m2 ) y Badalona (12,67 €/ m2 al mes). Por otro lado, tan solo dos ciudades de las analizadas tienen un precio inferior a los 5,00 euros por metro cuadrado y son: Ferrol (4,89 €/ m2 al mes) y Ponferrada (4,91 €/ m2 al mes).
El alquiler en los distritos de Madrid y Barcelona continúa al alza
El precio del alquiler sube en 10 de los 16 distritos con variación mensual en Madrid. El distrito con el mayor incremento mensual es Latina (3,7 %), seguido de San Blas (3,1 %), Hortaleza (2,4 %) y Arganzuela (2,3 %), entre otros. El distrito con mayor descenso corresponde a Ciudad Lineal (-1,8 %), seguido de Fuencarral (-1,4 %), Usera (-0,8 %) y Chamberí (-0,4 %).
En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Centro es el más caro con 19,25 €/ m2 al mes y el más económico es Usera con 12,80 €/ m2 .
En Barcelona, el precio del alquiler sube la variación mensual en cinco distritos. Los que han registrado un mayor incremento mensual son Nou Barris y Sarrià - Sant Gervasi (1,7 %), Gràcia (1,2 %), Horta - Guinardó (0,6 %) y Les Corts (0,2 %). Por otro lado, el distrito que más desciende de precio es Sant Andreu, con una caída del -2,1 %.
En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Ciutat Vella de Barcelona es el más caro con 19,78 €/ m2 al mes y el más económico es Nou Barris con 14,26 €/ m2 .