La península ibérica se consolida como uno de los mercados emergentes más dinámicos del sector de centros de datos en Europa. Según el informe Data Centers Snapshot de Colliers, correspondiente al periodo abril-septiembre de 2025, está previsto que hasta finales de 2027 entren en funcionamiento más de 600 MW IT de nueva capacidad, dentro de un pipeline total que supera los 7 GW en proyectos anunciados a largo plazo.
Las regiones de Madrid y Aragón concentran conjuntamente 396 MW IT, lo que representa el 60% del desarrollo previsto hasta 2027. Madrid mantiene su posición como principal hub digital del sur de Europa, con 244 MW IT que se pondrán en servicio en los próximos dos años y proyectos anunciados por valor de 1.028 MW IT. Entre ellos destacan el campus conjunto de Iberdrola y Echelon, la expansión de Merlin Edged en Getafe y Tres Cantos, y nuevas instalaciones promovidas por Digital Realty, Equinix y Microsoft.
Por su parte, Aragón refuerza su posición como destino para desarrollos de gran escala gracias a un entorno regulatorio favorable y a su ubicación estratégica entre Madrid y Barcelona. Proyectos como Project Rodes de QTS/Blackstone, junto con los desarrollos de AWS, Microsoft, Vantage Data Centers y Samca, sitúan a la comunidad como uno de los hubs con mayor proyección en Europa, con 2.790 MW IT planificados a largo plazo y 152 MW IT que se incorporarán hasta 2027.
Barcelona mantiene su atractivo por su conectividad internacional y su orientación hacia la innovación. La ciudad cuenta con 81 MW IT en desarrollo hasta 2027 y 244 MW IT en total. Entre los proyectos en marcha se encuentran el centro de CoreWeave, que albergará uno de los primeros superordenadores de entrenamiento e inferencia con tecnología Nvidia Hopper, y el de Qilimanjaro Quantum Tech, que pondrá en marcha el primer centro de datos cuántico de Europa.
El estudio de Colliers destaca el impacto de la inteligencia artificial como motor de la demanda de infraestructuras de alto rendimiento y baja latencia, así como la expansión del modelo GPU-as-a-Service, que facilita el acceso a capacidades de computación avanzada para startups y nuevos operadores especializados.
El informe también advierte de la saturación de la red eléctrica en España. Los datos oficiales publicados en septiembre indican que el 85% de los nodos de distribución ya están saturados y el 92% de la capacidad de acceso a potencia se encuentra ocupada, lo que obliga a buscar modelos energéticos sostenibles y estrategias de autoconsumo para garantizar el desarrollo futuro del sector.
Según José María Guilleuma, director de Data Centers en Colliers, “el mercado de centros de datos evoluciona de forma acelerada para responder a la demanda tecnológica, y la capacidad de la Península para atraer esta nueva demanda marcará el futuro de su infraestructura digital”.
Por su parte, Gonzalo Martín, Head of Data Centers Capital Markets de la compañía para la región EMEA, señala que “la península ibérica ha pasado de ser un mercado emergente a convertirse en un hub europeo, aunque los próximos 24 meses serán clave para ver qué proyectos logran materializarse y superar los retos del sector, como los plazos urbanísticos, el acceso a potencia o la disponibilidad de mano de obra”.