Colliers ha puesto en marcha un nuevo servicio de leasing de centros de datos con cobertura en toda la península ibérica. La iniciativa amplía la actividad de la consultora inmobiliaria en el segmento de infraestructura digital, en el que ya opera con servicios de inversión, consultoría, valoración y financiación especializados en data centers.
El nuevo servicio conecta la demanda de espacio IT con operadores y desarrolladores de centros de datos en España y Portugal, ofreciendo asesoramiento estratégico y comercial para la implantación y migración de infraestructura digital, con especial atención a los aspectos contractuales, la eficiencia energética y la localización de activos.
Expansión del mercado ibérico de data centers
El lanzamiento se enmarca en una fase de fuerte crecimiento del sector de centros de datos en la península, que se ha consolidado como uno de los mercados más dinámicos de Europa. Según el informe Data Centers Snapshot de Colliers, entre 2025 y 2027 está prevista la entrada en operación de más de 600 MW IT de nueva capacidad, dentro de un pipeline total que supera los 7 GW. Este desarrollo se concentra principalmente en Madrid, Aragón y Barcelona, impulsado por el aumento del tráfico digital, el despliegue del 5G y el uso intensivo de inteligencia artificial.
El estudio también advierte de los desafíos que plantea la red eléctrica nacional, con el 85% de los nodos de distribución saturados y el 92% de la capacidad de acceso a potencia ya comprometida. En este escenario, la optimización de la infraestructura y la gestión eficiente del espacio IT ganan relevancia, ámbitos en los que se inscribe el nuevo servicio de Colliers.
Asesoramiento y herramienta digital
Según José María Guilleuma, director de Data Centers en Colliers, “el mercado ibérico de centros de datos atraviesa una transformación impulsada por la demanda de infraestructura digital de alto rendimiento”. La firma busca facilitar a empresas y organizaciones la implantación de sus sistemas, ajustando los acuerdos de arrendamiento a las necesidades de capacidad, disponibilidad y escalabilidad de cada operador.
Para reforzar esta línea de negocio, Colliers ha desarrollado una herramienta digital que conecta la oferta actual y futura con la demanda de espacio IT en la región. La plataforma permite acceder a un mapa censal con la disponibilidad de megavatios IT (MW IT) en distintas ubicaciones, desde salas privadas en Madrid hasta nodos edge en Málaga o centros de gran escala orientados a inteligencia artificial.
Gonzalo Martín, Head of Data Centres Capital Markets para EMEA en Colliers, señala que esta iniciativa busca acompañar a los clientes en la definición y ejecución de sus estrategias de infraestructura digital, trabajando con distintos tipos de arrendatarios, desde grandes operadores de nube y corporaciones tecnológicas hasta compañías con necesidades específicas de alojamiento de datos.