El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) se ha integrado como miembro del Observatorio del Alquiler con el objetivo de aportar el análisis de los arquitectos sobre el mercado de la vivienda.
La incorporación suma al equipo de investigación la capacidad de mapear tensiones por barrios, interpretar impactos normativos y detectar patrones de oferta real, permitiendo que la institución aporte su visión sobre la morfología urbana y la planificación estratégica de las ciudades en relación con el arrendamiento residencial.
El Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, cuenta con la participación de investigadores de la Universidad Rey Juan Carlos, la Universidad Complutense de Madrid y la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona. Este espacio funciona como un lugar de análisis que integra entidades académicas, institucionales y empresariales.
La metodología de trabajo del Observatorio incluye el seguimiento de precios, la evolución de la oferta y la demanda a través de su barómetro, índices de morosidad, perfiles de usuarios y estudios de eficiencia energética.
Con la entrada del COAM, se incorporan al equipo de trabajo Enrique Manzano, doctor arquitecto y experto en consultoría inmobiliaria con 35 años de experiencia, y Ángela Baldellou, doctora arquitecta y directora gerente de la Junta de Gobierno del Colegio. Ambos perfiles técnicos trabajarán en el análisis de la planificación urbana.
La aportación de los arquitectos se centrará en traducir datos en diagnósticos territoriales, evaluar la habitabilidad y asegurar el cumplimiento normativo en el sector residencial.
Como primera acción conjunta tras la adhesión, el COAM y el Observatorio organizan una jornada el lunes 18 de mayo titulada "Situación del alquiler en Madrid". En dicho encuentro se presentarán datos estadísticos sobre la realidad del mercado en la región, incluyendo cifras detalladas sobre la tasa de esfuerzo económico de los ciudadanos y el perfil sociodemográfico tanto de propietarios como de inquilinos.