Klépierre ha vendido el centro comercial La Loma a Onix Capital Partners, una entidad de inversión con capital mayoritariamente sudamericano, según ha informado Expansión. Situado en Jaén, La Loma alberga cerca de cuarenta establecimientos comerciales, destacando un Carrefour como principal operador. Onix Capital Partners tiene previsto invertir alrededor de 15 millones de euros en el centro y busca atraer nuevos arrendatarios de varios sectores para reforzar su desempeño.
Onix Capital Partners opera en España desde hace una década y su portfolio, valorado en aproximadamente 400 millones de euros, incluye propiedades como edificios de oficinas en Madrid y otros activos comerciales. Entre ellos se encuentra Madrid Sur en Vallecas, adquirido en 2021, que anteriormente fue gestionado por The Baupost Group, Green Oak y Grupo Lar.
Por otro lado, Klépierre ha registrado un crecimiento operativo sólido en el primer semestre de 2024. La empresa aumentó el número de contratos un 11%, alcanzando 896 contratos, y experimentó un incremento del 3% en ingresos por renovaciones y nuevos alquileres. La ocupación de sus propiedades ascendió al 96,2%, mientras que la tasa de recaudación se elevó al 97,7%. El EBITDA de la firma creció un 5,4% y el flujo de caja neto subió un 3,3%, lo que se traduce en 1,25 euros por acción. La valoración de su cartera alcanzó los 19.874 millones de euros, con un EPRA NTA por acción de 31,4 euros, reflejando un aumento del 4,3% en seis meses.
En cuanto a la gestión financiera, Klépierre mostró un ratio de deuda neta sobre EBITDA de 7,3x y un ratio de cobertura de intereses de 8,2x. Durante este período, la compañía adquirió dos centros comerciales superregionales por un valor de 238 millones de euros y vendió activos por un total de 106 millones de euros. Las calificaciones crediticias de Klépierre se mantuvieron estables en BBB+ por S&P y A- por Fitch. A la luz de estos resultados, Klépierre ha ajustado sus previsiones para 2024, anticipando un aumento del 5% tanto en EBITDA como en flujo de caja neto, y proyectando un beneficio por acción de entre 2,50 y 2,55 euros.