Castellana Properties ha alcanzado un acuerdo con Henderson Park y Eurofund Group para adquirir la sociedad propietaria del centro comercial Islazul, ubicado en el distrito madrileño de Carabanchel, por 340 millones de euros. El cierre de la operación está previsto para el próximo 30 de abril.
Tras esta compra, la cartera de Castellana Properties alcanza los 23 activos, con una superficie bruta alquilable de 692.105 m2 y un GAV superior a 2.222 millones de euros.
Islazul cuenta con una SBA aproximada de 90.000 m2 y recibe cerca de 12 millones de visitas anuales. Más del 40% de los desplazamientos al centro se realizan a pie o en transporte público. El activo dispone de 4.100 plazas de aparcamiento y un área de influencia que supera los 1,9 millones de habitantes a menos de 15 minutos en coche, además de su localización frente a la M-40.
El centro abrió sus puertas en 2008 y fue objeto de una remodelación parcial en 2019. Actualmente alberga más de 180 marcas, entre ellas Zara, Primark, Lefties, MediaMarkt, JD o Lidl, junto a 40 operadores de ocio y restauración como Yelmo Cines, Ilusiona, Burger King, McDonald’s, Tony Roma’s o Foster’s Hollywood.
Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, señala que la operación se enmarca en la estrategia de la compañía de invertir en activos urbanos con capacidad de gestión activa y recorrido de crecimiento, y subraya que la reciente venta de su portfolio de parques comerciales ha permitido abordar esta adquisición.
Por su parte, Christophe Kuhbier, director de Inversiones para Europa en Henderson Park, explica que el grupo adquirió Islazul hace 24 meses, en un contexto de corrección del mercado retail tras la crisis financiera global, mientras que Ion Saralegui, consejero delegado de Eurofund Group, destaca el proceso de reposicionamiento desarrollado en los dos últimos años.
En materia ambiental, el centro ha obtenido la certificación BREEAM “Outstanding”, siendo el primer centro comercial en alcanzar este nivel. El activo incorpora paneles solares, suministro eléctrico 100% renovable en zonas comunes, medidas de eficiencia energética y sistemas de gestión de residuos. Además, integra soluciones de gestión digital del inmueble y puntos de recarga para vehículos eléctricos, junto con un plan de movilidad dirigido a empleados y visitantes.