Castellana Properties ha presentado los resultados correspondientes al primer semestre de su año fiscal, que abarca del 1 de abril al 30 de septiembre de 2025. En este periodo, la compañía obtuvo un beneficio neto de 61,8 millones de euros, un 87,3% más que en el mismo semestre del ejercicio anterior. El Ingreso Neto Operativo alcanzó los 56,9 millones, con un avance del 8,7% en comparación homogénea, reflejo del comportamiento sostenido de su cartera.
El EBITDA se situó en 49,8 millones de euros, un 83,9% más interanual, mientras que el Ingreso Bruto por Alquileres (GRI) sumó 63,2 millones, con un crecimiento like-for-like del 8,2%. En cuanto al valor bruto de los activos (GAV), la compañía anotó 1.772 millones de euros, un 6,7% más que seis meses antes y un incremento comparable del 2,3% respecto a marzo de 2025. Esta evolución incorpora la adquisición de Forum Madeira en abril, el quinto activo de la compañía en Portugal.
La estructura financiera mantiene un perfil estable, con el 97% de la deuda a tipo fijo, un Net LTV del 34,7% y una vida media de 4,3 años. El coste total de la deuda se redujo hasta el 4,59%. Además, Fitch Ratings mejoró la calificación crediticia de la compañía a BBB con perspectiva estable.
Durante el semestre fiscal, la empresa firmó 196 contratos —84 renovaciones y 112 nuevos acuerdos— que representan 13,1 millones de euros en rentas, un 7,5% más sobre la renta previa. En España se formalizaron 152 contratos que suman 32.335 m2, y en Portugal, 44 contratos equivalentes a 4.884 m2. La ocupación del portfolio se situó en el 98,7% y la tasa de cobro en el 98,0%.
La afluencia total aumentó un 3,5%, con un crecimiento del 4,0% en España y del 2,7% en Portugal. Entre los activos con mayor dinamismo figura El Faro, donde la incorporación de nuevas marcas impulsó la afluencia más de un 33%. Granaita registró un incremento del 7,5% tras la renovación de su oferta comercial, mientras que Vallsur avanzó un 4,6% con la segunda fase de su proyecto de valor añadido. En cuanto a ventas, el portfolio registró un alza del 4,2% a nivel de grupo, con mejoras del 4,3% en España y del 4,0% en Portugal. Las categorías más activas fueron Cultura, Medios y Tecnología (+9,4%), Hogar (+6,7%), Ocio y Entretenimiento (+6,5%), Alimentación (+5,6%) y Moda (+4,1%). Las ventas en centros comerciales aumentaron un 3,7% y en parques comerciales un 6,5%.
En el caso de Bonaire, un año después del impacto de la DANA, el activo consolida su recuperación con un incremento de ventas del 2,7%, una ocupación del 97,8% y la firma de 24 contratos que elevaron las rentas un 12,6% de media.
En materia ESG, la compañía obtuvo por segundo año consecutivo la calificación máxima de 5 estrellas GRESB, renovó la certificación Great Place to Work por quinto año —con un índice de confianza del 91%— y recibió el EPRA Gold por sus indicadores financieros y de sostenibilidad. También fue reconocida en el XXI Congreso Español de Centros y Parques Comerciales (AECC 2025) por su programa de fidelización, cuyos datos reflejan un incremento del 20% en ventas de los operadores adheridos.
El CEO de la compañía, Alfonso Brunet, valora que “los resultados del primer semestre confirman que avanzamos en la dirección correcta y adquieren aún más relevancia al haberlos alcanzado en un año en el que hemos incorporado seis nuevos activos y hemos entrado en un nuevo país”, una evolución que, según indicó, contribuye al desarrollo del modelo de crecimiento sostenible de la empresa.