Alerce Real Estate promoverá un parque comercial de medianas superficies en Colmenar Viejo, Madrid, sobre una parcela urbana consolidada de 40.000 m2. El proyecto, denominado Alerce Park Colmenar, contará con una superficie bruta alquilable superior a 14.500 m2 y ya tiene más del 85% de su superficie comprometida, según la información facilitada por la compañía.
El futuro parque incorporará dos operadores de alimentación y en torno a una decena de marcas, entre ellas Action, Muller y Guaw. El activo estará situado junto a la estación de Renfe y próximo a distintas dotaciones públicas y privadas del municipio, con una zona de influencia directa de más de 150.000 habitantes.
El desarrollo dispondrá de más de 500 plazas de aparcamiento y accesos directos a los distintos operadores. El proyecto ya cuenta con licencia de obras, por lo que los trabajos comenzarán próximamente, con el objetivo de abrir el parque comercial a finales de 2027.
La actuación contempla además una segunda fase en la misma parcela, sobre una huella adicional de más de 7.000 m2. En ese ámbito se podría desarrollar un nuevo edificio de medianas superficies de hasta 2.500 m2 y un free standing, aunque su ejecución dependerá de la demanda y del interés de los operadores.
Borja Arambarri, director de Desarrollo y Expansión de Alerce, ha señalado que el proyecto responde a la necesidad de incorporar supermercados y otras actividades comerciales en la zona sur de Colmenar Viejo. Según el directivo, la presencia de dos operadores de alimentación permitirá alcanzar una afluencia estimada de más de 5.000 clientes diarios.
La compañía estima que el parque generará más de 200 empleos directos. El desarrollo aspirará además a obtener la certificación BREEAM “Muy Bueno”, con medidas vinculadas a eficiencia energética, accesibilidad y gestión de recursos.
Arambarri ha añadido que Colmenar Viejo “ha duplicado su población en los últimos 25 años, superando los 60.000 habitantes y situándose entre los diez municipios que más crecen de España”. Por su parte, Jorge Domínguez Jiménez, segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo y Actividades de Colmenar Viejo, ha indicado que la inversión permitirá dotar de nuevos servicios al barrio de La Estación y responder al crecimiento de esta zona residencial.
El proyecto se suma a otras actuaciones de Alerce Real Estate en la Comunidad de Madrid, como el parque comercial de Aranjuez, cuyas obras comenzaron en julio de 2025 y cuya apertura está prevista para noviembre de 2026, y la parcela comercial adquirida en Valdecarros, donde la compañía prevé desarrollar otro parque comercial.