Aberdeen Investments e Irish Life Investment Managers (ILIM) han formalizado la compra del parque comercial Nexum, situado en Fuenlabrada (Madrid). Esta adquisición se enmarca en la estrategia paneuropea multisectorial de ILIM y constituye una nueva incorporación al portfolio inmobiliario de Aberdeen en España.
El parque comercial cuenta con una Superficie Bruta Alquilable de 23.000 m2, e incluye operadores de distintos sectores como Supeco, Media Markt, Kiwoko, Pepco, Viva Gym, Norauto, McDonald’s y Jysk. Además, dispone de un hotel y emplea a unas 350 personas. Según datos facilitados, registra una afluencia anual de dos millones de visitantes.
El complejo integra una instalación fotovoltaica con 1.350 paneles solares distribuidos en tres cubiertas, destinada a suministrar energía renovable a hasta 1.100 hogares. Asimismo, incorpora 26 estaciones de recarga para vehículos eléctricos, diez de ellas de carga rápida, zonas verdes con 200 árboles autóctonos y materiales de construcción de bajo impacto ambiental. Cuenta con la certificación Breeam en la categoría “Very Good”.
Etienne Allepuz, transaction manager en Aberdeen Investments, ha señalado que el activo, “presenta una ubicación con amplia área de influencia, una diversificación de inquilinos con perfil asequible y un componente ESG destacado”. Paul Baragwanath, senior fund manager en ILIM, ha añadido que Nexum “se ajusta a la estrategia paneuropea de ILIM” y ha confirmado el interés de la firma por seguir desplegando capital en Europa.
Equilis, promotora del parque, suma con esta venta su segunda operación comercial en España, tras el centro comercial Finestrelles en Barcelona. Xavier Pierlet, director de inversiones de Equilis Europe, ha indicado que la compañía continuará desarrollando proyectos en el ámbito comercial y residencial.
La operación, asesora por Savills, ha contado también con el asesoramiento legal de Pérez-Llorca por parte del vendedor, y de Garrigues por parte del comprador. Arcadis ha actuado como asesor técnico, y Knight Frank ha participado en la valoración del activo.