M&G Real Estate, parte del negocio de activos privados de M&G con un volumen de 86.000 millones de euros, ha cerrado la compra de un complejo residencial de Nuveen Real Estate, valorado en 80 millones de euros en la zona PAI del Grau de Valencia. Esta operación, ejecutada en nombre del M&G European Property Fund, su principal estrategia inmobiliaria a largo plazo en Europa continental, refleja la confianza de M&G en la recuperación del sector inmobiliario global y subraya a España, y particularmente a Valencia, como uno de los destinos más atractivos de Europa debido a su robusto desempeño económico.
El complejo consta de 331 apartamentos de alquiler residencial distribuidos en tres edificios, que cuentan con la calificación de Eficiencia Energética "AA", el Certificado Fitwell de 2 estrellas y la certificación BREEAM de "Muy bueno". Las instalaciones incluyen dos piscinas, un gimnasio, solárium en la azotea, trasteros, espacios de coworking y un "dinning boutique". Además, el complejo ofrece 189 plazas de aparcamiento y estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Ubicada estratégicamente cerca del Puerto de Valencia y a pocos pasos del Parque Turia, el Museo de las Artes y las Ciencias y la playa de la Malvarrosa, la zona se beneficiará del próximo proyecto PAI del Grau, que transformará la antigua zona de la Fórmula 1 en un delta residencial con parques y espacios abiertos, mejorando así la conexión de la zona con el centro de Valencia mediante transporte público.
Federico Bros, director de inversión y gestión de activos para Iberia de M&G Real Estate, ha afirmado: "Con sólidos fundamentos económicos, esperamos que España, y en particular Valencia, continúe sobresaliendo entre las economías europeas. Ante la limitada oferta de nuevos desarrollos residenciales y una demanda creciente, estimamos que Valencia necesitará más de 132.000 nuevas viviendas hasta 2037 para acomodar a una población en expansión. Esta inversión refuerza nuestra confianza y visión positiva para la ciudad, especialmente tras la reciente y trágica inundación en la región".
Por su parte, Marta Cladera de Codina, directora de gestión de cartera de vivienda en Europa de Nuveen Real Estate, ha declarado que "Esta operación es un claro reflejo de nuestra capacidad para generar valor con el desarrollo de productos Build to Rent (BtR) innovadores y de calidad que respondan a las demandas actuales del mercado. También es un hito importante en nuestra estrategia de gestión activa de la cartera, ya que nos encargamos del proyecto en todas sus etapas, desde la compra del suelo, la financiación y la creación del producto hasta su venta, alcanzando los objetivos de rentabilidad para este activo antes del plazo previsto en el plan de negocio".
Para Nuveen RE, esta operación representa un avance clave en su estrategia de gestión activa de cartera, reforzando su apuesta por el desarrollo de activos BtR en el mercado español.