Metrovacesa ha iniciado la construcción de un proyecto residencial en el Distrito Zeta de Málaga, un nuevo ámbito urbanístico en desarrollo al noroeste de la ciudad. Bajo las denominaciones ZITIZEN I y II, los edificios suman un total de 157 viviendas plurifamiliares, distribuidas en dos fases: 51 unidades en la primera y 106 en la segunda. La inversión conjunta asciende a 42,6 millones de euros.
Las viviendas, de dos y tres dormitorios, han sido diseñadas por el estudio de arquitectura malagueño TAU 2000. La mayoría dispondrá de terraza, así como de plaza de aparcamiento y trastero. El proyecto contempla zonas comunes como piscina, jardines, área infantil, sala comunitaria y, en el caso de la segunda fase, gimnasio.
La ejecución de las obras ha sido adjudicada a Sacyr Construcción y el conjunto se desarrollará aplicando criterios de eficiencia energética y sostenibilidad. El proyecto prevé obtener la certificación ambiental Sello VERDE, otorgada por Green Building Council España (GBCe), y se someterá al sistema de evaluación Domum, herramienta utilizada por la promotora para medir aspectos vinculados al diseño, sostenibilidad y calidad del ambiente interior.
Ambos desarrollos se ubican en el Distrito Zeta, una zona de expansión al norte de Málaga con una previsión de más de 3.400 viviendas, amplias zonas verdes, equipamientos públicos y conexiones con el centro urbano. El ámbito forma parte de las principales actuaciones de crecimiento residencial previstas en la capital malagueña.
Resultados del primer trimestre de 2025
Metrovacesa ha presentado sus resultados operativos correspondientes al primer trimestre del ejercicio, con ingresos de 77,6 millones de euros y la entrega de 246 viviendas, principalmente en Almería, Málaga, Sevilla y Barcelona. La compañía registró un margen bruto del 22,5%, superior al del mismo periodo del año anterior.
Las preventas ascendieron a 170 millones de euros, un 2% más que en el primer trimestre de 2024, con un precio medio por unidad de 375.000 euros, lo que representa un incremento del 14% interanual. El backlog de ventas se sitúa en 3.471 unidades, equivalentes a 1.252 millones de euros en ingresos futuros, un 8% más que al cierre del ejercicio anterior.
A cierre de marzo, la promotora tenía en ejecución 4.030 viviendas y una oferta comercial de 5.859 unidades. El 89% de las entregas previstas para 2025 y el 73% de las programadas para 2026 ya se encuentran comprometidas.
En el ámbito de gestión de suelo, Metrovacesa ha adquirido dos parcelas en el distrito madrileño de Valdecarros por cerca de 30 millones de euros y ha cerrado contratos de venta de suelo por valor de 92,7 millones. La compañía mantiene una deuda neta de 360 millones y una posición de tesorería de 169 millones.
En la Junta General de Accionistas celebrada el 28 de abril, se aprobaron las cuentas anuales de 2024 y el pago de un dividendo complementario de 0,46 euros por acción, con abono previsto para el 22 de mayo. La retribución total al accionista correspondiente a 2024 se eleva así a 120 millones de euros, lo que representa una rentabilidad del 7,5% sobre el precio actual de cotización. La promotora confirma sus previsiones para el conjunto del ejercicio, en el que espera superar los 150 millones de euros de flujo de caja operativo.