La promotora Merkel Capital ha adquirido un terreno en Valencia para desarrollar una nueva residencia de estudiantes con 271 habitaciones. La parcela, situada en el barrio de Benicalap y próxima a la parada de tranvía de la línea 4, cuenta con una superficie de 1.470 metros cuadrados y una edificabilidad de 6.780 m2.
El proyecto forma parte de los nuevos desarrollos previstos por la compañía en el segmento PBSA (Purpose Built Student Accommodation) y está programado para el curso académico 2027-2028. Según datos de la promotora, el futuro alojamiento se ubicará a menos de 15 minutos de tres de los principales campus de la ciudad, que concentran más de 53.000 estudiantes, el 50% de la población universitaria de Valencia. También estará conectado con las sedes de la Universidad Europea (UE) y la Universidad Católica de Valencia (UCV), así como con el centro histórico.
La residencia será operada por Vibe Stay, marca vinculada a Merkel Capital, y estará concebida según los estándares actuales del modelo PBSA, que combina alojamiento individual con zonas comunes y servicios complementarios para favorecer la vida académica y social. Entre las prestaciones previstas se incluyen zonas de estudio, espacios para coworking, salas comunes, y servicios como wifi, lavandería y limpieza periódica. Algunas unidades podrán incorporar cocinas integradas, y se prevé también la habilitación de áreas exteriores y zonas recreativas.
Con esta operación, la compañía amplía su actividad en el mercado residencial universitario español, donde cuenta ya con una cartera de más de 4.000 camas en gestión. La promoción en Valencia se suma al creciente interés inversor por una ciudad que presenta un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda de alojamiento para estudiantes.
Actualmente, Valencia registra más de 105.000 estudiantes universitarios y una oferta de apenas 5.800 camas disponibles, lo que representa una ratio de una plaza por cada nueve estudiantes, según los últimos datos disponibles a cierre de 2024. Esta dotación está muy por debajo de otras ciudades como Madrid, con más de 25.000 camas, o Barcelona, con alrededor de 15.000.
A esta presión se suma el aumento de la demanda internacional: más de 17.000 estudiantes extranjeros se trasladan cada año a Valencia para cursar programas de movilidad, másteres u otros estudios superiores. Además, la ciudad es el segundo destino favorito de los nómadas digitales británicos en España, según datos de la plataforma Nebeus, lo que refuerza la necesidad de una oferta residencial adaptada a nuevos perfiles.