El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó este miércoles, 27 de agosto, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital que habilita la aplicación del Plan Reside, la nueva regulación autonómica sobre viviendas de uso turístico (VUT). La normativa entrará en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM).
El plan establece que las viviendas destinadas a uso turístico solo podrán ofrecer alojamiento durante un máximo de 90 días al año, salvo que cuenten con licencia de hospedaje. En todos los casos será obligatoria la obtención de una licencia urbanística para iniciar la actividad, que incluirá requisitos específicos en materia de accesibilidad, seguridad y sostenibilidad.
La normativa introduce también criterios de zonificación que restringen la implantación de VUT en las áreas de mayor densidad turística y refuerzan la protección de los barrios de carácter residencial. El Ayuntamiento de Madrid contará con nuevas herramientas de control para inspeccionar, sancionar y clausurar aquellas viviendas que no cumplan la normativa.
Según el Ayuntamiento, actualmente operan 17.360 establecimientos turísticos en la ciudad, de los que 16.100 son viviendas de uso turístico. Solo 1.293 cuentan con licencia, lo que representa un 7,45% del total.
Con estas medidas, el Ejecutivo regional pretende ordenar la proliferación de viviendas turísticas en la capital, compatibilizando su desarrollo con el uso residencial de los inmuebles y mitigando los efectos sobre la convivencia vecinal y el mercado de la vivienda. Madrid se suma así a otras ciudades españolas que en los últimos años han endurecido sus regulaciones en este ámbito ante el crecimiento del alojamiento turístico de corta estancia.