El precio medio de la vivienda en régimen de compraventa ha aumentado en todas las capitales andaluzas durante el segundo trimestre de 2025, según el Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía elaborado por Gloval. Málaga encabeza el ranking regional con 3.137 euros por m2, seguida de Cádiz con 2.899 euros por m2, Sevilla con 2.426 euros por m2 y Granada con 2.226 euros por m2.
En el conjunto de capitales, también destacan Córdoba (1.563 euros por m2), Almería (1.504 euros por m2), Huelva (1.410 euros por m2) y Jaén (1.263 euros por m2). En términos interanuales, Málaga registra el mayor incremento, con una subida del 17%, seguida de Granada (12%), Sevilla (11,5%), Huelva (9,5%), Almería (9,4 %), Cádiz (8%), Jaén (7,4%) y Córdoba (7,2%).
La evolución también ha sido positiva respecto al trimestre anterior, con aumentos generalizados en todas las capitales: Sevilla (4,9%), Huelva (4,4%), Málaga (4,1%), Cádiz (3,9%), Córdoba (3,4%), Almería (3,2%), Granada (2%) y Jaén (1,5%).
En el área metropolitana de Sevilla, el precio medio de la vivienda se sitúa en 1.591 euros por m2, con un incremento interanual del 7,1% y trimestral del 3%. Destacan Bormujos, con una subida anual del 14%, Coria del Río (11,2 %) y Gines (10,6 %). El municipio con el precio más elevado es Tomares, con 1.927 euros por m2.
Marbella se mantiene como el municipio más caro de Andalucía con 4.428 euros por m2, por delante de Tarifa y Fuengirola
En la Costa del Sol, Marbella presenta el valor más alto con 4.428 euros por m2, seguida de Fuengirola (3.612 euros por m2) y Estepona (3.465 euros por m2). Las mayores subidas interanuales se han registrado en Torremolinos (17,5%), Fuengirola (16,9 %) y Vélez Málaga (16,2%).
En la provincia de Cádiz, Tarifa lidera con 4.013 euros por m2, por delante de Conil de la Frontera (3.051 euros por m2). En términos de crecimiento, San Roque encabeza el aumento anual con un 22,2%, seguida de Jerez de la Frontera (15,6%) y Barbate (15,4%). Cádiz capital registra un precio medio de 2.899 euros por m2, con un incremento del 8% respecto al mismo periodo del año anterior.
En el mercado del alquiler, Málaga presenta el valor más alto con 15,75 euros por m2 al mes, seguida de Sevilla (12,64 euros por m2 al mes), Cádiz (11,72 euros por m2 al mes), Granada (10,01 euros por m2 al mes), Huelva (9,18 euros por m2 al mes), Almería (9,05 euros por m2 al mes), Córdoba (8,77 euros por m2 al mes) y Jaén (7,65 euros por m2 al mes).
En cuanto a la rentabilidad bruta de la vivienda, Huelva lidera con un 7,82%, seguida de Jaén (7,27%), Almería (7,22%), Córdoba (6,74%), Sevilla (6,25%), Málaga (6,03%), Granada (5,40%) y Cádiz (4,85%).