El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha la regeneración urbana de la Colonia Membezar, en el distrito de Puente de Vallecas, a través de un plan de acción integrado en el Plan Regenera Madrid. La actuación ha sido presentada por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, junto al concejal de Puente de Vallecas, Ángel Niño. La actuación beneficia a más de 3.000 habitantes y permite intervenir sobre un total de 1.283 viviendas y una superficie de 157.136 m2.
Membezar es una unidad de regeneración que está declarada Zona de Especial Transformación Urbana. Se trata de un barrio de viviendas unifamiliares construido a finales de los años 50, con una antigüedad superior a los 60 años, fruto de la expansión urbana de la ciudad en la segunda mitad del siglo pasado.
Desde el punto de vista urbanístico, el barrio presenta una densidad de 81,65 viviendas por hectárea, inferior a la media de los ámbitos de regularización. Sin embargo, destaca el elevado porcentaje de aceras de menos de 1,80 metros, que no cumplen con los criterios de accesibilidad, la ausencia de arbolado en los espacios interbloque y el uso mayoritario de estas calles como aparcamiento, ante la falta de plazas de garaje en las viviendas.
Además, cerca del 91% de los espacios interbloque presenta una indefinición urbanística. Las zonas verdes existentes, de pequeño tamaño, son actualmente demasiado duras y requieren actuaciones de reverdecimiento.
El plan de acción de Membezar permite abordar esta situación mediante la regularización de los espacios interbloque y servirá como base para la posterior redacción del Plan Especial de Regularización de Espacios Libres (PEREL), que incorpora las propuestas en forma de determinaciones urbanísticas.
González ha señalado que este proyecto permite intervenir sobre espacios que, hasta ahora, debido a su indeterminación jurídica, no se podía actuar y que son fundamentales para los vecinos.
Puente de Vallecas forma parte de los distritos SURES, en los que el Ayuntamiento de Madrid prioriza las actuaciones del Plan Regenera para reducir desigualdades urbanas y avanzar hacia barrios más accesibles. El Plan Regenera Madrid es un instrumento de planificación urbanística que permite intervenir sobre la ciudad construida antes de 1985, especialmente en barrios consolidados con mayores déficits urbanos.
Este plan actúa sobre más de 85 km2, lo que supone el 60% de los tejidos urbanos residenciales consolidados de la ciudad, beneficiando a 1,2 millones de viviendas y cerca de 2,6 millones de habitantes.
En su primera fase, las actuaciones están planificadas en 14 distritos, con un acuerdo marco valorado en 141 millones de euros. Actualmente, ya han finalizado las obras en un ámbito de Moratalaz (barrio de Vinateros) y han comenzado las actuaciones en los distritos de Villaverde, Villa de Vallecas, Usera, Carabanchel y Latina. Asimismo, se ha iniciado la regularización de unidades de regeneración en Hortaleza, Latina, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Puente de Vallecas, Carabanchel, Villaverde, Vicálvaro y Moratalaz.