En mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas en España disminuyó un 18,2%, marcando un retorno a las cifras negativas y representando la mayor caída desde noviembre de 2023, después de un aumento del 28% en abril, el más alto desde enero de 2022, según los datos compartidos por el INE. El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,25% en este mes, resultando en una disminución desde el 3,38% en abril, alcanzando su nivel más bajo desde agosto del año pasado.
El importe medio de estas hipotecas experimentó una ligera reducción interanual del 0,3%, estableciéndose en 141.457 euros, mientras que el capital total prestado sufrió una significativa reducción del 18,5%, llegando a aproximadamente 3.881 millones de euros. La composición de las hipotecas en mayo mostró que el 44,6% fueron a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo, con tasas de interés iniciales del 3,07% y del 3,42%, respectivamente.
Comparando mensualmente, las hipotecas sobre viviendas cayeron un 19,9% respecto a abril, con un descenso del 18,7% en el capital prestado y un aumento del 1,5% en el importe medio. Durante los primeros cinco meses del año, se observó una reducción del 4,5% en el número de hipotecas para la compra de vivienda, acompañada de una caída del 6,7% en el capital prestado.
Comparando mensualmente, las hipotecas sobre viviendas cayeron un 19,9% respecto a abril, con un descenso del 18,7% en el capital prestado y un aumento del 1,5% en el importe medio
En cuanto a la distribución geográfica, las comunidades autónomas con más hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía (5.496), Cataluña (5.241) y Madrid (5.494), aunque todas registraron una disminución en comparación con mayo de 2023. Asturias registró un incremento del 33,3%, mientras que Cantabria y Madrid experimentaron descensos del 32% y del 27,8%, respectivamente, y Galicia aumentó un 23,7%.
Adicionalmente, el número total de fincas hipotecadas experimentó un incremento de casi el 27%, aunque las hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas disminuyeron un 21,3% en mayo en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 35.125 préstamos. El capital concedido para créditos hipotecarios descendió un 13,2%, sumando 6.388.76 millones de euros, mientras que el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas aumentó un 10,4%, alcanzando los 181.887 euros.