El mercado de compraventa de viviendas experimentó un ligero aumento en agosto, a pesar de una disminución general en el total de transacciones. De acuerdo con el último informe del Colegio de Registradores, las operaciones descendieron en 1.500 respecto al mismo mes del año anterior, pasando de 90.481 a 88.936. No obstante, las compraventas específicas de viviendas mostraron una sutil mejora, registrando un total de 47.521 inscripciones este año, lo que representa un aumento del 0,6%, con 265 operaciones en comparación con las 47.256 inscripciones de agosto de 2023.
El número de hipotecas constituidas en agosto de 2024 también mostró un incremento, con un total de 37.284 operaciones, comparado con las 35.161 del mismo mes del año pasado, reflejando un aumento de más de 2.100 operaciones. Específicamente, las hipotecas sobre vivienda se incrementaron de 27.313 a 29.421.
A nivel de las tasas de variación anuales, el número total de compraventas disminuyó un 1,7%, mientras que las de vivienda aumentaron un 0,6%. Las hipotecas totales constituidas registraron un crecimiento del 6,0%, y las de vivienda, un 7,7%.
Por comunidades autónomas, el comportamiento fue desigual durante agosto de 2024. Las compraventas totales disminuyeron en diez comunidades autónomas y en la Ciudad Autónoma de Melilla, con las mayores caídas en Melilla (-20,8%), Navarra (-13,4%) y Aragón (-11,4%). Sin embargo, se observaron aumentos significativos en Asturias (14,7%), Extremadura (13,2%) y Ceuta (11,7%).
En cuanto a las compraventas de vivienda, se destacaron incrementos en Melilla (60,6%), Asturias (20,9%), Extremadura (14,9%) y País Vasco (12,6%), mientras que La Rioja y Aragón registraron descensos de -16,4% y -12,7%, respectivamente.
En el ámbito de las hipotecas constituidas en agosto, la mayoría de las comunidades y ciudades autónomas mostraron incrementos, con ocho de ellas registrando aumentos de dos dígitos. Los mayores aumentos se dieron en Melilla (77,3%), Cantabria (33,1%), Andalucía (17,7%), Valencia (16,8%) y La Rioja (16,2%). Por el contrario, Ceuta, Canarias, País Vasco y Aragón experimentaron descensos significativos.
Este comportamiento de las compraventas y hipotecas indica una tendencia positiva en el segundo semestre de 2024, a pesar de las oscilaciones observadas tras la Semana Santa y los días inhábiles en los Registros de la Propiedad en mayo de 2024. Los datos mensuales, aún provisionales, sugieren que se espera una confirmación de esta tendencia en la próxima publicación de la Estadística Registral Inmobiliaria trimestral.