El pasado mes de abril, la compraventa de viviendas en España experimentó un notable incremento del 24%, lo que representa el mayor aumento registrado desde mayo de 2022, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este mes, con un total de 53.091 operaciones, se alcanzó la cifra más alta para un abril desde 2008.
Este ascenso se produce tras el descenso del 19,3% observado en marzo. Por su parte, febrero había mostrado un aumento del 5,8%, tras un año de caídas consecutivas, influenciadas por las elevaciones en los tipos de interés diseñadas para controlar la inflación y el aumento en los costes de financiación.
Desde inicio de año, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 0,6%. La adquisición de viviendas muestra una tendencia ascendente en este cuarto mes del año, contrastando con las caídas del año anterior por el incremento en los tipos de interés y los efectos de la pandemia en 2020.
La vivienda de segunda mano encabeza el mercado
El mercado de viviendas de segunda mano lideró en términos de volumen, representando casi el 80% de las transacciones. Estas operaciones crecieron un 22,3% en abril, sumando 42.442, el número más alto registrado desde que el INE comenzó su seguimiento en 2007. Las viviendas nuevas también mostraron un incremento significativo, con un aumento del 31,7% respecto al mismo mes del año pasado, alcanzando las 10.649 unidades, el mayor crecimiento desde agosto de 2021.
En cuanto al tipo de vivienda, las libres representaron más del 93% del total, con 49.416 operaciones en abril, lo que supone un aumento del 25,6% respecto al año anterior. Las viviendas protegidas también experimentaron un crecimiento, con un aumento del 6,4% interanual, totalizando 3.675 transacciones.
Todas las comunidades autónomas reportaron aumentos en las compraventas de vivienda durante abril, con Castilla-La Mancha (49,2%), Asturias (45%) y Aragón (44,5%) a la cabeza
Comparado con marzo de este año, la compraventa de viviendas se incrementó en un 18,3% en abril, destacando especialmente las transacciones de vivienda nueva, que crecieron un 19,4%. A nivel regional, todas las comunidades autónomas reportaron aumentos en las compraventas de vivienda durante abril, con Castilla-La Mancha (49,2%), Asturias (45%) y Aragón (44,5%) a la cabeza.
Además, en abril se registraron 191.286 fincas en los registros de propiedad, lo que representa un incremento del 20,8% respecto al mismo mes del año anterior. Las compraventas de fincas registradas experimentaron un aumento del 21,5% interanual, sumando 103.950 operaciones. Las donaciones aumentaron un 38,2%, alcanzando las 5.226 transacciones; las herencias subieron un 13% hasta las 43.388; y las permutas incrementaron en un 23% hasta las 530. Otras operaciones, como concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, totalizaron 38.192, un 27,4% más que en abril de 2023.