En octubre, la compraventa de viviendas alcanzó las 69.418 operaciones, marcando un aumento interanual del 51,3%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra es la más alta registrada en un solo mes desde mayo de 2007.
Las transacciones de vivienda nueva crecieron un 83,4%, alcanzando 16.224 operaciones, lo que representa más del 23% del total. Este es el mayor incremento interanual en este segmento desde mayo de 2021. Por su parte, las compraventas de vivienda de segunda mano, que representan más del 76% del total, se situaron en 53.194 unidades, marcando un aumento del 43,6%. Esta cifra es también un récord histórico desde que comenzó la serie del INE en 2007.
Durante los diez primeros meses de 2024, las compraventas han crecido un 7,5% en términos acumulados. La vivienda nueva ha mostrado el mayor aumento, con un 18,9%, mientras que la usada ha crecido un 4,8%.
El repunte en las operaciones se ha visto favorecido por las sucesivas bajadas en los tipos de interés desde mediados de año, que han abaratado la financiación tras un periodo de encarecimiento provocado por las medidas del Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación.
En comparación con septiembre, la compraventa de viviendas aumentó un 12,2% en octubre. Las operaciones de vivienda nueva crecieron un 29,5 %, mientras que las de segunda mano subieron un 7,8 %.
Por régimen, la vivienda libre representó más del 92% de las transacciones en octubre, con 64.145 operaciones y un incremento interanual del 50,6%. La vivienda protegida, por su parte, experimentó un crecimiento del 60,2%, con 5.273 compraventas.
Crecimiento generalizado en las comunidades autónomas
El aumento de compraventas fue generalizado en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas interanuales se registraron en La Rioja (88,2%), Cantabria (81,3%) y Asturias (69,8 %). También destacaron País Vasco (69,7%), Castilla-La Mancha (68,9 %) y Galicia (67%). Entre los grandes mercados, Cataluña creció un 49,4%, la Comunidad Valenciana un 47,8% y la Comunidad de Madrid un 42%.
El dinamismo del mercado en octubre subraya la recuperación del sector, con cifras que no se alcanzaban desde hace más de 17 años y un contexto de mejora en las condiciones de financiación.