La compraventa de viviendas en España continúa al alza, aunque de forma moderada en agosto. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el volumen de operaciones alcanzó las 49.453 viviendas, experimentando así un leve incremento del 0,9%, tras haber registrado en julio un aumento significativo del 19,4% y el mayor número de transacciones en dos años, en un entorno donde la disminución de los tipos de interés ha contribuido a reducir los costes de financiación hipotecaria.
Este aumento contrasta con las caídas observadas en mayo (21,5%) y junio (6,1%), marcando así dos meses consecutivos de crecimiento. No obstante, desde el inicio del año hasta ahora, se registra una disminución acumulada del 1% en las operaciones de compraventa.
En relación con las hipotecas constituidas para la adquisición de viviendas, agostó registró un aumento del 8,8% interanual. Además, el capital prestado durante este mes se incrementó en un 14,6%, mientras que el tipo de interés medio inicial se situó en el 3,3%.
En cuanto a la tipología de viviendas, las compraventas de viviendas nuevas fueron las únicas que presentaron un crecimiento en agosto, con un aumento del 7,6% interanual, alcanzando las 9.929 unidades y acumulando tres meses de incrementos. En contraste, las transacciones de viviendas de segunda mano descendieron un 0,7%, hasta las 39.524 unidades.
Por tipo de vivienda, la libre registró 45.880 transacciones en agosto, representando más del 92% del total, con un aumento del 1% en comparación con 2023. Por otro lado, la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 0,8% interanual, totalizando 3.573 operaciones, aproximadamente el 7% del total.
Respecto al mes anterior, la compraventa de viviendas sufrió una caída del 13,7%, con descensos de doble dígito tanto en vivienda nueva como en segunda mano, del 14,1% y del 12,1%, respectivamente. Las transacciones de vivienda libre bajaron un 13% comparado con julio, mientras que las de protegida disminuyeron más intensamente, un 21,3%.
A pesar de la mejora en agosto, el balance del año para la compraventa de viviendas sigue siendo negativo, aunque la caída se ha moderado al 1%. En los primeros nueve meses, las transacciones de vivienda nueva fueron las únicas que se incrementaron, con un aumento del 7,7%, mientras que las de vivienda usada disminuyeron un 3,1%. La vivienda libre ha acumulado una caída del 0,5% en lo que va de año, y la protegida, un 7%.
Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas decreció en diez regiones, con los mayores descensos en La Rioja (-16,4%), Aragón (-10,9%) y Navarra (-4,7%). Contrariamente, los incrementos más significativos se observaron en Asturias (20,9%), Extremadura (15%) y País Vasco (13,2%). En los mercados más grandes, las operaciones cayeron un 3,6% en Madrid, mientras que en Cataluña aumentaron un 7%. En la Comunidad Valenciana y en Andalucía se registraron descensos del 2,3% y 1,9%, respectivamente.