La compraventa de viviendas experimentó una caída del 13,7% en marzo comparado con el mismo mes del año anterior, con un total de 56.559 transacciones, según informa el Consejo General del Notariado. En paralelo, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 4,5%, totalizando 26.488 operaciones.
El desglose por tipo de vivienda muestra que las transacciones de pisos se redujeron un 13,9%, con 43.761 unidades vendidas, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares cayeron un 13,2%, alcanzando 12.797 unidades.
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado en viviendas ascendió a 1.683 euros en marzo, lo que representa un incremento del 4,2% respecto al año anterior. Los precios de pisos subieron un 4,5%, situándose en 1.878 euros por metro cuadrado, y las viviendas unifamiliares experimentaron un aumento del 3,8% en su precio, llegando a 1.314 euros por metro cuadrado. Respecto al precio por regiones, la vivienda se incrementó en quince autonomías, con aumentos notables en Baleares (23,9%), Canarias (18,0%) y Cantabria (16,1%). En cambio, Navarra (-35,4%) y Murcia (-0,002%) experimentaron retrocesos en los precios.
A nivel regional, la compraventa de viviendas aumentó en La Rioja (5,6%), Asturias (4,3%) y el País Vasco (2,8%), mientras que disminuyó en catorce comunidades. Las mayores caídas se observaron en Canarias (-21,4%), Castilla-La Mancha (-21,1%), y Andalucía (-20,4%).
Evolución de las hipotecas sobre vivienda
En el tercer mes del año, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron un 4,5% interanual, totalizando 26.488 operaciones. Además, la cuantía promedio de estos préstamos experimentó una disminución del 3,6% respecto al año anterior, situándose en 145.134 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario fue del 46,8%. En las operaciones financiadas, la cuantía del préstamo representó en promedio el 71,7% del valor de la vivienda.
En términos regionales, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda presentaron un comportamiento mixto, con incrementos en algunas comunidades autónomas y descensos en otras. Las tasas de crecimiento positivo se observaron en Asturias (22,5%), La Rioja (18,9%), Cantabria (16,1%), Galicia (14,2%), el País Vasco (7,0%), Comunidad Valenciana (5,6%) y Murcia (3,7%). Por otro lado, los descensos más significativos se registraron en Navarra (-25,2%), Baleares (-19,1%), Castilla-La Mancha (-13,9%), Andalucía (-13,8%), Canarias (-9,3%), Extremadura (-9,0%), Aragón (-8,5%), Castilla y León (-7,0%), Madrid (-6,7%), y Cataluña (-1,1%).
La cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios también varió por comunidades autónomas. Hubo aumentos en algunas, con los más destacados en Baleares (17,5%) y Castilla y León (9,1%). En contraste, se registraron retrocesos notables en Navarra (-20,4%) y Aragón (-8,9%).