En mayo de 2024, la compraventa de viviendas experimentó un descenso del 21,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 44.013 transacciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este retroceso marca un retorno a cifras negativas tras el incremento del 24% registrado en abril, que había sido el mayor aumento desde mayo de 2022.
Respecto al mismo mes del año previo, donde se contabilizaron más de 56.000 operaciones, mayo de 2024 evidencia una tendencia a la baja por segundo año consecutivo en el número de viviendas adquiridas.
En el desglose por tipo de vivienda, las transacciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 14,4% interanual, situándose en 9.105 operaciones, mientras que las ventas de viviendas usadas descendieron un 23,2%, hasta las 34.908 transacciones.
Del total de viviendas transmitidas por compraventa en mayo, el 92,3% fueron viviendas libres y el 7,7% protegidas. En detalle, la compraventa de viviendas libres disminuyó un 21,7% interanual, hasta las 40.611 operaciones, y la de viviendas protegidas cayó un 19,1%, sumando 3.402 transacciones.
Comparando mayo con el mes anterior, la compraventa de viviendas registró una bajada del 17,1%. En el acumulado de los primeros cinco meses de 2024, la disminución fue del 4,1%. Andalucía lideró el número de compraventas de viviendas entre las comunidades autónomas, registrando 8.815 transacciones, seguida por la Comunidad Valenciana con 7.418, Cataluña con 6.798, y Madrid con 5.046.
La compraventa de viviendas, a la baja en todas las comunidades de España
En este mismo mes, todas las comunidades experimentaron descensos en la compraventa de viviendas. Las menores caídas se observaron en el País Vasco, con un descenso del 3%, La Rioja, con una reducción del 8,6%, y Extremadura, con un 14,2% menos. En contraste, el Principado de Asturias presentó una contracción del 25,8%, Andalucía un descenso del 25%, y Cataluña una baja del 24,5%, siendo estas las comunidades con las reducciones más pronunciadas.
A nivel provincial, las caídas fueron generalizadas, destacándose los descensos en Toledo, con una variación mensual del -46%, y en Asturias, con el -37%. Por otro lado, Álava y Ceuta experimentaron incrementos significativos del 82% y el 42%, respectivamente.
En cuanto al total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en mayo, se observó una caída del 22,6% respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 155.241 fincas transmitidas. De estas, el 86,9% fueron fincas urbanas y el 13,1% rústicas. Las transmisiones por compraventa disminuyeron un 22,1%, las realizadas por donación un 14,7%, por herencia un 24,3% y las operaciones por permuta un 45,8%.