En medio de un entorno de nuevas regulaciones y una situación económica incierta, el alquiler turístico en España enfrenta desafíos significativos. GuestReady, una empresa europea en la gestión de alquileres turísticos, está adoptando estrategias adaptativas para enfrentar estos retos.
Recientes regulaciones han causado una pausa en este segmento residencial, con cambios como la suspensión de nuevas licencias turísticas en Madrid y normativas específicas en Barcelona. Estas medidas han provocado una paralización temporal, afectando la planificación y el crecimiento del mercado inmobiliario dedicado al alquiler turístico a medio plazo. Desde las empresas de gestión hasta los propietarios particulares, los implicados en el sector están a la espera de los desarrollos que se anticipan en los próximos meses.
A pesar de las restricciones, el alquiler turístico continúa generando empleo en España para aproximadamente 25.000 personas y produciendo ingresos de 2.089 millones de euros para los propietarios. El residencial vacacional también representa un tercio de la capacidad alojativa del país, con 9.12 millones de turistas extranjeros hospedados en 2023, quienes contribuyen significativamente al gasto local. Según GuestReady, en ciudades como Madrid, las Viviendas de Uso Turístico (VUT) impactan marginalmente los precios de alquiler, representando solo el 0,92% del total de viviendas, en comparación con el 6,34% que están desocupadas.
Sin embargo, la limitación en la oferta de apartamentos está provocando un aumento de precios en lugares como Barcelona, lo que podría hacer que los turistas busquen otros destinos. Este desbalance podría reorientar el flujo turístico hacia ciudades europeas con mercados más abiertos, apunta la compañía.
Con respecto a las proyecciones para el resto del año, GuestReady prevé un periodo de estancamiento mientras espera más claridad y apoyo de las instituciones. La empresa está ajustando sus operaciones para adaptarse a cualquier cambio en el marco regulatorio que pueda surgir.
“A pesar de las restricciones en crecimiento, desde GuestReady seguimos enfocados en maximizar la rentabilidad y mantener la calidad en nuestros servicios, asegurando así experiencias inolvidables tanto para los huéspedes como para los propietarios”, afirmó Lorenzo Ritella, Country Manager de GuestReady.