Meridia Capital está en conversaciones avanzadas para adquirir el complejo residencial en alquiler que Hines posee en Valdebebas (Madrid), según ha publicado Cinco Días este 11 de julio. La operación, en fase de negociación, alcanzaría un importe cercano a los 160 millones de euros y afectaría exclusivamente a los 395 apartamentos que componen el activo, excluyendo los locales comerciales situados en los bajos del edificio.
El activo, conocido como Skypark Valdebebas, fue desarrollado por Acciona y adquirido por Hines antes de su finalización. Inaugurado en 2023, el complejo representa la primera incursión del fondo estadounidense en el modelo build to rent en España. Actualmente alberga cerca de 900 inquilinos.
Según la información publicada por Cinco Días, Meridia tiene previsto aplicar una estrategia de venta unitaria de las viviendas una vez finalicen los contratos de arrendamiento. Esta fórmula permitiría desinvertir de forma escalonada en un momento en que el mercado residencial en Madrid continúa mostrando demanda sostenida por parte de compradores individuales.
Para la operación, Hines ha contratado los servicios de las consultoras Savills y JLL, que actúan como asesores de venta. Por su parte, Meridia —presidida por Javier Faus— gestiona un portfolio de activos valorado en torno a 1.000 millones de euros, con presencia en sectores como residencial, logístico y hotelero.
Skypark Valdebebas se sitúa en uno de los desarrollos urbanos más recientes de la capital, una zona en expansión que concentra nuevos proyectos residenciales, deportivos y de ocio, entre ellos la ciudad deportiva del Real Madrid y la futura pista urbana de Fórmula 1.