Genivs Insulae ha obtenido la adjudicación definitiva para construir y gestionar 599 viviendas protegidas en alquiler en Málaga. El proyecto supondrá una movilización de 87,4 millones de euros y se desarrollará en las zonas de Campanillas y Cruz de Humilladero, sobre suelo público del Ayuntamiento de Málaga cedido en régimen de concesión administrativa.
Las viviendas permanecerán bajo régimen de alquiler protegido durante 75 años, con rentas indexadas al IPC. Según la información facilitada por la compañía, los precios partirán de 7,95 euros por m2, en torno a un 45% por debajo del valor de mercado en la zona.
El calendario previsto sitúa la construcción entre abril de 2027 y diciembre de 2028, mientras que la entrada en explotación está prevista para enero de 2029. El complejo estará compuesto por 351 viviendas de un dormitorio y 248 de dos dormitorios, además de 425 plazas de aparcamiento y 464 trasteros.
La operación se enmarca en el modelo de Genivs Insulae, basado en la colaboración entre suelo público, capital privado regulado y gestión social especializada para desarrollar vivienda asequible. Rafael Angulo Ruiz, presidente de Genivs Insulae, ha situado el proyecto de Málaga como el primer paso dentro de la estrategia de la compañía para crear una infraestructura de vivienda asequible en distintas ciudades españolas.
La firma trabaja actualmente con promotores sociales como Metropolitan House, especializado en vivienda asequible y protegida, y con entidades sin ánimo de lucro como Provivienda, centrada en la gestión social de viviendas con acompañamiento.
El objetivo de Genivs Insulae es movilizar 250 millones de euros de capital privado e institucional para desarrollar 3.000 viviendas en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y Zaragoza. La compañía opera como Sociedad de Inversión Colectiva de tipo cerrado y está inscrita en la CNMV, bajo la gestión de Alaluz Capital.