La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) tiene previsto aumentar su cartera con la construcción de aproximadamente 1.300 viviendas de alquiler asequible en Los Ahijones, un desarrollo urbanístico emergente en el distrito de Vicálvaro. Esta iniciativa ampliará significativamente el parque público de viviendas del Ayuntamiento de Madrid.
Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, comentó durante su visita a los terrenos donde se construirán estos inmuebles: “El Ayuntamiento de Madrid está trabajando para fomentar y construir nuevas viviendas de alquiler asequible. Este esfuerzo se concretará aquí, donde pronto ofreceremos miles de viviendas públicas para los ciudadanos de Madrid”.
El proyecto se llevará a cabo en dos fases. La primera incluye cerca de 640 viviendas, fruto de colaboraciones público-privadas, cuya licitación comenzará en los próximos meses y se espera que estén concluidas en 2027. La segunda fase, que arrancará en 2025, contempla la construcción de 250 viviendas gestionadas directamente por la EMVS y cerca de 400 que se edificarán bajo el modelo de derecho de superficie.
Esta modalidad de colaboración público-privada permitirá que personas con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM accedan a estas viviendas, ampliando la oferta a un segmento de la población que supera el límite actual de 3,5 veces el IPREM, pero que a menudo no puede acceder al mercado libre de alquiler. González afirmó que “el Ayuntamiento está creando una oferta real de vivienda de alquiler asequible para todos los ciudadanos, especialmente para las familias en formación y jóvenes que desean independizarse”.
Las condiciones de alquiler asegurarán que los inquilinos de EMVS Madrid no paguen más del 30% de los ingresos de su unidad familiar, ya sea en viviendas gestionadas directamente o mediante colaboraciones público-privadas. Además, las nuevas construcciones en Los Ahijones tendrán en cuenta las necesidades de la población local y cumplirán con los más altos estándares de calidad, confort y eficiencia energética.
Vivienda pública en Madrid
Paralelamente, EMVS Madrid comenzará la licitación y construcción de cerca de 2.000 nuevas viviendas en otro gran proyecto urbanístico, Los Berrocales. Al igual que en Los Ahijones, se adoptará un enfoque de construcción público-privada para aumentar la oferta de vivienda pública y contribuir a la reducción de los precios de alquiler en la capital.
Los Ahijones, con una superficie total de 5,7 millones de metros cuadrados, se convertirá en un barrio moderno y sostenible, equipado con áreas residenciales, comerciales, deportivas y zonas verdes. Este proyecto albergará cerca de 19.000 viviendas, el 56% de las cuales contarán con algún tipo de protección oficial.