El Consejo General del Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha aprobado la Estrategia de Inversión de España Crece y la vivienda será el primer ámbito en el que se materialice el despliegue. El instrumento movilizará una capacidad financiera de 12.150 millones de euros y permitirá acompañar financieramente los proyectos durante todo su ciclo de vida, desde la promoción y construcción de las viviendas hasta su explotación en alquiler asequible a largo plazo.
Para ello, ofrece tres modalidades adaptadas a las necesidades de los distintos operadores: financiación para construir las viviendas; financiación a largo plazo para su tenencia y explotación en alquiler; y una modalidad integrada para quienes desarrollan ambas fases.
Así, un mismo proyecto podrá comenzar con financiación para la promoción y, una vez finalizada la construcción, continuar automáticamente con financiación a largo plazo para mantener las viviendas en alquiler, aportando continuidad y certidumbre financiera desde el inicio.
El instrumento concentra el apoyo público en la fase de promoción de vivienda asequible. Para ello incorpora un tramo de financiación no reembolsable, destinado exclusivamente a cubrir la brecha de viabilidad económica acreditada de cada proyecto. El resto de la financiación se concederá en condiciones de mercado, favoreciendo la movilización de inversión privada y la sostenibilidad financiera del modelo.
Con España Crece, el ICO también activará un instrumento de inversión para reforzar el capital de proyectos de alquiler asequible. El conjunto de los instrumentos podrán llegar a representar 13.787 millones de euros, y movilizar, junto con la colaboración del sector privado, cerca de 23.000 millones.
La sostenibilidad constituye un elemento transversal de España Crece, todos los instrumentos incorporarán criterios ambientales alineados con el principio de no causar un perjuicio significativo al medio ambiente —DNSH— y con el sistema europeo de etiquetado climático previsto en el Plan de Recuperación.
Este enfoque se traduce tanto en instrumentos específicamente dirigidos a impulsar la transición ecológica como en la incorporación de criterios de sostenibilidad al conjunto de España Crece.
En total, más de 5.000 millones de euros, equivalentes al 36,5% de los recursos asignados en la inyección de capital, se destinarán a proyectos que cumplan los criterios de etiquetado verde establecidos por la UE.