El índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda se situó en 2,25% interanual en octubre, según la información hecha pública este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato marca el nivel más elevado desde diciembre de 2024.
Este indicador se aplica exclusivamente a los contratos firmados a partir del 25 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda. Para contratos anteriores continúan vigentes los sistemas de actualización pactados, como el IPC u otros índices acordados entre las partes.
El cálculo del índice combina la variación anual del IPC, la inflación subyacente y una tasa media ajustada con un coeficiente moderador definido por la Dirección General de Política Económica y la Dirección General de Vivienda y Suelo, estableciendo como referencia el valor mínimo entre esas tres magnitudes.
Con el dato de octubre, el índice mantiene la tendencia de los últimos meses y vuelve a situarse por encima del 2%, lo que constituye el límite máximo para la actualización anual de la renta en los contratos sujetos a este régimen. Este porcentaje no afecta al precio inicial de los nuevos arrendamientos, que continúan siendo libres según el mercado y la negociación entre propietario e inquilino.