Culmia ha completado la entrega de 1.763 viviendas a la gestora de fondos DWS correspondientes al lote 3 de la primera fase del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid. La promotora fue adjudicataria de este paquete a finales de 2021. Las viviendas se ubican en 12 parcelas repartidas entre los municipios de San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe, y ya se encuentran en régimen de arrendamiento.
El desarrollo se ha llevado a cabo mediante financiación de CaixaBank, con la participación de Grupo Avintia, a través de su filial ávita, como empresa constructora, y Sogeviso, encargada de la gestión posterior de los inmuebles.
El proyecto se ha ejecutado mediante sistemas de construcción industrializada, lo que ha permitido acortar los plazos de entrega y reducir tanto los residuos de obra como las emisiones de CO₂, en línea con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad. Las viviendas cuentan con calificación energética AA y han sido las primeras en edificios plurifamiliares en obtener la precalificación BREEAM Excelente a nivel nacional. Esta certificación, inicialmente otorgada en la fase de diseño, ha sido confirmada tras la finalización de la construcción, validando su desempeño ambiental real.
Con esta operación, DWS incrementa su cartera residencial bajo gestión por encima de las 3.000 viviendas, consolidando su presencia en el mercado español de alquiler asequible.
Culmia ha sido adjudicataria de otros programas institucionales relacionados con vivienda asequible. Además de la primera fase del Plan VIVE, gestionará las 1.137 viviendas del único lote de la segunda fase del mismo plan, repartidas en tres municipios madrileños. También ha sido seleccionada para dos lotes del Plan de Alquiler Asequible del Ayuntamiento de Madrid, que suman 871 viviendas en siete promociones; dos proyectos del Plan Vive de la Generalitat Valenciana, con un total de 208 viviendas; y 757 viviendas correspondientes al Plan Suma de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid, localizadas en los desarrollos de Los Berrocales y Ahijones.
El Plan VIVE, promovido por la Comunidad de Madrid, se basa en un modelo de concesión demanial para impulsar la construcción de viviendas destinadas al alquiler asequible. Esta iniciativa se plantea como un ejemplo de colaboración público-privada para ampliar la oferta residencial orientada a colectivos con mayores dificultades de acceso a la vivienda.