La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias ha reunido en Madrid a promotores, inversores y representantes del sector inmobiliario en una jornada organizada con la colaboración de ASPRIMA y ECIJA. El encuentro, celebrado en el auditorio del despacho jurídico, ha servido para presentar las iniciativas con las que el Ejecutivo autonómico busca incrementar la oferta de vivienda en el archipiélago y generar oportunidades de inversión.
El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, ha explicado que la escasez de vivienda en Canarias requiere soluciones concretas que aceleren la construcción y rehabilitación de inmuebles. Para ello, el Gobierno autonómico ha puesto en marcha diversas medidas, entre las que se encuentra el Decreto Ley 1/2024, aprobado el pasado febrero.
Esta normativa introduce cambios que permiten destinar suelo dotacional y de equipamiento a proyectos residenciales, siempre que una parte de las viviendas construidas tengan carácter protegido. También facilita la reconversión de locales y oficinas en viviendas, exige la reserva de un porcentaje para vivienda protegida y simplifica los trámites administrativos para recuperar licencias de edificaciones paralizadas, con el objetivo de agilizar su finalización.
Además, Rodríguez ha destacado la apuesta por el modelo cooperativo, para lo que se ha suscrito un convenio con la Asociación de Gestores de Cooperativas de Viviendas. Paralelamente, se está negociando un acuerdo con entidades financieras que facilite la financiación de nuevas promociones bajo esta modalidad.
Agilización de licencias y estímulos fiscales
El Ejecutivo canario está trabajando en una nueva normativa destinada a reducir los plazos en la concesión de licencias urbanísticas y en la posibilidad de recalificar suelo terciario para su uso residencial. Según ha explicado Rodríguez, este tipo de medidas buscan acelerar el desarrollo de proyectos que permitan responder a la creciente demanda de vivienda en las islas.
El Gobierno también estudia la modificación de la Reserva de Inversiones de Canarias para que pueda destinarse a la construcción de vivienda libre para alquiler. En paralelo, se están explorando incentivos fiscales a través de la Zona Especial Canaria, con el objetivo de atraer empresas vinculadas al sector residencial y facilitar el acceso a financiación para nuevos desarrollos.
Otra de las iniciativas destacadas es el Programa de Hipoteca Joven Canarias, un sistema de avales que permitirá a personas de entre 18 y 40 años acceder a la compra de su primera vivienda con mayores garantías.
Un enfoque basado en la colaboración público-privada
El consejero ha subrayado que la falta de vivienda en Canarias afecta a miles de ciudadanos, con más de 27.000 personas inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda, de las cuales 17.000 buscan una vivienda privada en alquiler o en propiedad. Ante esta situación, ha defendido la necesidad de generar sinergias entre el sector público y el privado para encontrar soluciones efectivas.
Según ha señalado Rodríguez, el Ejecutivo autonómico ha apostado por abrir el diálogo con todos los agentes implicados, incluyendo administraciones locales y promotores, con el objetivo de consensuar una estrategia que facilite el desarrollo de nuevos proyectos. En este sentido, ha asegurado que se han implementado herramientas para agilizar los procesos administrativos sin trasladar una mayor carga fiscal a la ciudadanía, lo que permite a las empresas avanzar en sus proyectos con mayor seguridad.
La jornada también ha contado con la participación de representantes de ASPRIMA y ECIJA, quienes han coincidido en señalar que la combinación de incentivos fiscales, agilización de licencias y colaboración público-privada es clave para afrontar el reto de la vivienda en Canarias y generar un entorno atractivo para la inversión inmobiliaria en el archipiélago.