Aviva Investors, gestora global de activos del grupo Aviva plc, ha creado Propia Operating Company, una nueva sociedad operativa centrada en el sector residencial en alquiler en España. La firma ha constituido esta plataforma en colaboración con Layetana Living, promotora residencial con actividad en diversos mercados urbanos del país.
Propia se encargará de la identificación, desarrollo y gestión operativa de viviendas en alquiler en ciudades como Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca, donde Aviva Investors ya cuenta con proyectos residenciales. Según ha comunicado la compañía, la nueva estructura permitirá centralizar funciones de desarrollo y gestión sobre su plataforma residencial en España.
La iniciativa se enmarca en la estrategia de Aviva Investors para ampliar su presencia en el segmento build-to-rent en el país, donde opera desde 2022. Actualmente, su plataforma cuenta con unos 1.000 inmuebles distribuidos en cinco desarrollos, entre ellos un solar adquirido recientemente en el barrio de Butarque (Madrid), con capacidad para 207 viviendas.
La compañía prevé incorporar medidas relacionadas con la eficiencia energética, el diseño funcional y determinados servicios orientados al uso compartido, así como herramientas tecnológicas para la gestión digital de los arrendamientos y el mantenimiento de los inmuebles.
Aviva Investors mantendrá una participación minoritaria no controladora en Propia, cuyo consejo de administración estará integrado por representantes de ambas empresas: Santi Mercadé, Toni Punti y James Wells por parte de Layetana Living; y George Fraser-Harding y James Stevens por parte de Aviva Investors.
George Fraser-Harding, responsable de fondos paneuropeos en Aviva Investors, ha señalado que la creación de Propia “permite avanzar en el desarrollo de una estructura integrada para el segmento Build to Rent en España”, y ha añadido que esta fórmula puede mejorar la eficiencia operativa de la plataforma.
Por su parte, Santi Mercadé, consejero delegado de Layetana Living, ha indicado que la nueva plataforma responde a una estrategia compartida entre ambas compañías para el desarrollo de vivienda en alquiler en mercados urbanos españoles, con criterios de sostenibilidad y enfoque a largo plazo.