Ardian, firma de inversión privada, y Rockfield, plataforma de residencias de estudiantes, han adquirido la residencia de estudiantes Cristóbal de Moura en Barcelona. Se trata de un edificio de 347 camas y un espacio de oficinas de 3.600 m2. Esta operación forma parte de la estrategia paneuropea de alojamientos para estudiantes (PBSA) de ambas compañías, lanzada en octubre de 2024.
La residencia, desarrollada por Henderson Park y Hines entre 2021 y 2023, abrió sus puertas a los estudiantes en 2024 y ha mantenido una ocupación total desde su lanzamiento. La ubicación en el distrito 22@, epicentro de la innovación en Barcelona, y su oferta de servicios, como gimnasio, piscina y espacios de estudio, la convierten en una opción para estudiantes nacionales e internacionales.
La compra de Cristóbal de Moura incrementa la estrategia de Ardian y Rockfield de expandir su plataforma PBSA en mercados europeos relevantes. En noviembre de 2024, ambas compañías adquirieron una residencia en Florencia, y planean nuevas inversiones en países como Francia, Alemania, Italia y Países Bajos. Con un capital disponible de aproximadamente 800 millones de euros, su objetivo es mejorar el rendimiento operativo de sus activos y contribuir a la reducción de emisiones de CO2 en línea con el Acuerdo de París.
Edmund Eggins, Managing Director Real Estate de Ardian, ha declarado que "España es un mercado estratégico para su compañía, y la creciente demanda de alojamiento estudiantil en Barcelona hace que esta adquisición sea una inversión clave". Por su parte, Josep Franch Bellmunt, Investment Director de Rockfield para el sur de Europa, ha afirmado que "la compra de un activo con plena ocupación en un mercado con oferta limitada responde a nuestra visión de largo plazo en el sector PBSA".
La transacción contó con el asesoramiento comercial y técnico de CBRE, el asesoramiento legal y fiscal de Garrigues y Linklaters, y el apoyo financiero de PwC. Por su parte, los vendedores, Henderson Park y Hines, estuvieron asesorados por Cushman & Wakefield, Ashurst y Deloitte.