A&G Global Investors desarrollará 125 viviendas protegidas de alquiler asequible en Estepona, en una promoción que movilizará una inversión total de 43 millones de euros y cuya entrega está prevista para 2029.
El proyecto se financiará mediante una combinación de capital privado, deuda bancaria y recursos europeos. A través de A&G Real Estate Sustainable Developments SICC, la gestora aportará nueve millones de euros procedentes del Fondo de Resiliencia Autonómica, asignados por el Banco Europeo de Inversiones dentro del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia.
Obra Nueva.com actuará como promotor delegado del desarrollo, que incluirá viviendas de uno, dos y tres dormitorios, además de plazas de aparcamiento, trasteros, zonas verdes y espacios comunes.
Los inmuebles estarán sujetos a un régimen de protección de precio limitado y se comercializarán mediante alquileres regulados, actualizados conforme a la inflación y por debajo de las rentas del mercado libre de la zona.
La actuación se asentará sobre suelo de uso terciario al amparo del Decreto Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía, que permite destinar esta clase de terrenos a vivienda protegida con el objetivo de acelerar la generación de oferta residencial.
Según estimaciones elaboradas por A&G a partir de datos del Banco de España y del Instituto Nacional de Estadística, la provincia de Málaga acumula un déficit de 26.105 viviendas durante los últimos cinco años, como consecuencia del desajuste entre la creación de hogares y la producción de nuevas unidades.
El desarrollo se integra en la estrategia de vivienda asequible, regeneración urbana y turismo sostenible que la gestora articula mediante A&G Real Estate Sustainable Developments SICC. El vehículo, gestionado desde julio de 2025, fue seleccionado por el BEI para canalizar 130 millones de euros del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia hacia proyectos inmobiliarios en España.
Jaime Trigo, managing director de A&G Global Investors, señala que la operación responde al objetivo de dirigir capital institucional hacia mercados con escasez estructural de vivienda, al tiempo que amplía la diversificación geográfica de la cartera vinculada al mandato del BEI.