Lagoom Living ha iniciado las obras de un desarrollo de 843 alojamientos destinados al alquiler asequible en Sevilla, un proyecto promovido junto al Ayuntamiento de la ciudad y Emvisesa que, con una inversión de 143 millones de euros, se convierte en el mayor de estas características en Andalucía. La actuación cuenta con 26 millones de euros procedentes de los fondos europeos Next Generation EU, gestionados por la Junta de Andalucía dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).
El comienzo de los trabajos llega una vez completados los procesos de licitación, adjudicación y planificación técnica, tras la firma del acta de replanteo. El calendario prevé una ejecución de 28 meses, por lo que la entrega del complejo está prevista para noviembre de 2028.
El desarrollo se levantará sobre la parcela R-1, junto al Palacio de Congresos y Exposiciones (Fibes), después de que Lagoom Living resultara adjudicataria del concurso convocado por Emvisesa para su concesión demanial. El complejo estará formado por 691 alojamientos protegidos de dos y tres dormitorios destinados al alquiler asequible y otros 152 alojamientos transitorios, distribuidos en cuatro edificios de entre ocho y catorce plantas.
La promoción incorporará 715 plazas de aparcamiento y más de 5.000 m2 de zonas verdes con vegetación autóctona, junto a espacios comunes como gimnasio, áreas deportivas, coworking, salas de lectura y música, ludoteca, zonas infantiles, lavanderías, pet spa y piscina.
Las obras serán ejecutadas por Sacyr mediante un modelo constructivo basado parcialmente en la industrialización. Cerca del 25% del proyecto se desarrollará con sistemas industrializados, entre ellos fachadas prefabricadas, tabiquería seca y baños modulares fabricados en planta, una metodología que permitirá compatibilizar la producción con la ejecución en obra para reducir plazos, mejorar la calidad de los acabados y disminuir tanto el consumo de materiales y agua como la generación de residuos y las emisiones asociadas al proceso constructivo.
Una vez finalizado, el activo será gestionado por Sogeviso, que asumirá la explotación de los alojamientos siguiendo el mismo modelo implantado por la promotora en Distrito Universidad, en Málaga, donde el pasado junio obtuvo el certificado final de obra tras completar 530 viviendas destinadas también al alquiler asequible.
Desde el punto de vista ambiental, el complejo contará con calificación energética AA y certificación BREEAM Bueno. Incorporará instalaciones fotovoltaicas, sistemas de aerotermia, infraestructura para movilidad eléctrica, soluciones de reutilización de agua y drenaje sostenible, además de materiales de baja huella de carbono.
El consejero delegado y cofundador de Lagoom Living, Javier Braza, señala que el proyecto pretende demostrar que la colaboración entre administraciones y sector privado puede contribuir a ampliar la oferta de vivienda asequible mediante desarrollos de gran escala. A su juicio, el acceso a un alojamiento asequible constituye uno de los principales desafíos del mercado residencial y requiere iniciativas capaces de combinar eficiencia constructiva, sostenibilidad y calidad.