Veracruz Properties ha adquirido el complejo de oficinas NOBO, situado en la carretera de Ocaña de Alicante, hasta ahora propiedad de Metromedia Inversiones, sociedad vinculada a la familia Palacio. La operación supone la entrada de la socimi, cotizada en BME Growth, en el mercado de oficinas de la provincia y eleva el valor de su cartera inmobiliaria a aproximadamente 245 millones de euros.
El inmueble dispone de 19.500 m2 sobre rasante, distribuidos en tres plantas y una cubierta, además de otros 10.800 m2 de sótano destinados a aparcamiento y taller. Con capacidad para albergar hasta 2.000 puestos de trabajo, fue rehabilitado y adaptado por el estudio de arquitectura Crystalzoo y cuenta con certificación BREEAM.
Concebido para acoger empresas medianas y grandes, tanto nacionales como internacionales, NOBO ofrece superficies de oficinas adaptables a equipos de entre 200 y 400 trabajadores. El complejo dispone también de locales comerciales, salas multiusos, auditorio, gimnasio, cafetería y cerca de 300 plazas de aparcamiento, además de puntos de recarga para vehículos eléctricos y un patio central ajardinado. Su cubierta reserva otros 1.500 m2 para la celebración de eventos corporativos.
La ocupación del inmueble se sitúa actualmente cerca del 90%, con inquilinos como la tecnológica noruega Kongsberg Maritime, la empresa alicantina Pavigym, la Universidad Europea, que dispone de instalaciones para prácticas especializadas de odontología, e Intramuros Design Studio. Entre los ocupantes también figura el concesionario Porsche de Alicante.
La adquisición amplía la presencia de Veracruz Properties en la Comunitat Valenciana, donde ya dispone de un edificio de oficinas de 1.000 m2 en la calle Colón de Valencia y otros dos inmuebles que suman 18.000 m2 en el Parque Empresarial Táctica de Paterna. Su cartera en la región incluye, además, los centros comerciales Plaza Mayor de Gandía y Xàtiva, así como tres residencias de mayores.
Fuera de la Comunidad Valenciana, la socimi cuenta con el edificio de oficinas AMURA, de más de 18.100 m2, en Alcobendas (Madrid), adquirido recientemente a través de una filial. También es propietaria del parque comercial Parla Natura y mantiene una participación mayoritaria en el centro comercial El Arcángel, en Córdoba.
Salvador Fondeur, consejero delegado de Veracruz Properties, ha señalado que Alicante se encontraba entre los mercados de interés de la socimi por su evolución económica y empresarial. Según los datos aportados por la compañía, la provincia ha registrado un crecimiento acumulado del PIB del 22,1% en los últimos cinco años, mientras que el número de nuevas empresas nacionales y extranjeras ha aumentado un 40,8% durante el mismo periodo.
En este contexto, Fondeur considera que la adquisición encaja con la estrategia de incorporar inmuebles en mercados con perspectivas de crecimiento y diversificar la cartera, apoyándose en la capacidad de NOBO para atraer compañías que buscan establecer o ampliar sus equipos en Alicante.
La operación ha contado con el asesoramiento de Olazabal y Asociados, por parte de Veracruz Properties, y de CBRE, en representación de Metromedia Inversiones. El importe de la compraventa no ha trascendido.