Square Asset Management, a través del fondo portugués CA Património Crescente, ha adquirido a UBS el edificio número uno de World Trade Center Almeda Park por un importe aproximado de 41 millones de euros.
La operación ha contado con el asesoramiento de Cushman & Wakefield en representación del vendedor. En el ámbito legal y fiscal han intervenido Dentons y Uría Menéndez por la parte vendedora, mientras que Garrigues ha asesorado al comprador en esas mismas áreas y CBRE lo ha hecho en la parte comercial.
El inmueble está situado en Cornellà de Llobregat, en el área metropolitana de Barcelona, y suma una superficie cercana a los 15.000 m2 distribuidos en cinco plantas. En él se ubica la sede de Cofidis en España, que ocupa la mayor parte del edificio, así como Egarsat en la planta baja.
El activo corresponde a la primera fase del complejo World Trade Center Almeda Park. El edificio número uno fue desarrollado en 2003 junto con los edificios dos y tres, dentro de un conjunto que actualmente integra más de 90.000 m2 de oficinas repartidos en siete edificios.
La adquisición se enmarca en la estrategia de crecimiento de Square Asset Management en España y se suma a otra operación realizada por la firma en Barcelona, la compra de la sede de la Conselleria de Drets Socials i Inclusió de la Generalitat de Catalunya.
Sobre la transacción, Eusebi Carles, socio de Capital Markets de Cushman & Wakefield, señaló que “esta operación pone de manifiesto la fuerte confianza del capital internacional en el mercado de oficinas de Barcelona, así como el atractivo de activos bien gestionados y posicionados, con inquilinos solventes y contratos de alquiler estabilizados a largo plazo que garantizan visibilidad en el flujo de ingresos”.